Upplopp på Mallorca: Anslagstavlan Game of Homes provocerar lokalbefolkningen!

Upplopp på Mallorca: Anslagstavlan Game of Homes provocerar lokalbefolkningen!

En ny anslagstavla från ett fastighetsbolag i kommunen Calvià på Mallorca väcker upprördhet bland lokalbefolkningen. Sloganen "Game of Homes" ses som provocerande och respektlös eftersom den framställer att köpa egendom som ett spel. Många invånare har uttryckt sitt missnöje med reklamåtgärden i flera kommentarer, särskilt med tanke på den spända bostadssituationen på ön, där det visar sig vara svårt att hitta billiga bostäder, särskilt för socialt utsatta grupper och anställda. Fler och fler i regionen drömmer inte ens längre om att köpa hus, eftersom lönerna ofta inte räcker till för att själva hyra en lämplig lägenhet.

Reklamen ligger i direkt närhet till fastigheter vars priser ligger i miljontals. Denna diskrepans förstärker känslan av osynlighet och alienation bland lokalbefolkningen. Regionen har hamnat i kris på grund av den pågående fastighetsboomen och den regionala regeringens passivitet när det gäller att bygga billiga bostäder. Det framgår också tydligt i en marknadsundersökning av Porta Mallorquina som pekar på den pågående bostadsbristen på ön.

Stigande fastighetspriser

Samtidigt som upprördheten över fastighetsbolagets reklameffektivitet ökar, visar marknadsstudien att Mallorca totalt sett registrerar imponerande besöksrekord. Fastighetsmarknaden är fortsatt stabil, priserna på fritidsfastigheter steg till i snitt cirka 5 800 euro per kvadratmeter i januari 2024, vilket motsvarar en ökning med 1,7 procent jämfört med föregående år. Inom lyxsegmentet har priserna till och med ökat med 13 procent, där topppriserna för fastigheter med havsutsikt har ökat med upp till 18,8 procent.

Den dyraste regionen på ön är sydväst med priser per kvadratmeter på upp till 7 700 euro, följt av Palma City på cirka 7 300 euro. En särskilt oroande trend är minskningen av fastigheter tillgängliga för försäljning, framför allt inom lyxsegmentet. Här utgjorde lyxfastigheter 17 procent av utbudet 2020; idag är det mindre än 4 procent. Samtidigt har priserna på enkla föremål sjunkit med 50 procent till bara 9 procent.

Prognoser för framtiden

Fastighetspriserna har stigit med upp till 78 procent sedan 2015, medan euroområdets inflationstakt bara var 23 procent under samma period. Marknadsstudien från Steinbeis Transfer Institute tillsammans med Porta Mallorquina pekar på fortsatt värdestabilitet, där genomsnittspriset för lyxfastigheter överstiger 10 000 euro per kvadratmeter för första gången.

Den positiva utvecklingen inom turismen, där omkring 14,4 miljoner besökare räknades 2023 – en ökning med 9,1 procent jämfört med föregående år – stödjer förväntningarna om nya rekord och stigande fastighetspriser under de kommande åren. Planerade expansionsprojekt inom flygtrafiken, inklusive en ny direktförbindelse mellan Miami och Palma, förväntas stimulera marknaden ytterligare. Prognoser tyder på att priserna fortsätter att stiga i det låga ensiffriga procentintervallet.

Med tanke på denna situation är det tydligt att utmaningarna på fastighetsmarknaden på Mallorca och de tillhörande sociala frågorna kräver intensiv uppmärksamhet.