马略卡岛骚乱：家园游戏”广告牌激怒当地人！

马略卡岛骚乱：家园游戏”广告牌激怒当地人！

马略卡岛卡尔维亚市一家房地产公司的新广告牌引起了当地人的愤怒。 “房屋游戏”的口号被视为具有挑衅性和无礼性，因为它将购买房产描绘成一种游戏。许多居民在多条评论中表达了对广告措施的不满，特别是考虑到岛上住房形势紧张，寻找经济适用住房非常困难，特别是对于社会弱势群体和雇员而言。该地区越来越多的人甚至不再梦想买房，因为工资往往不足以自己租一套合适的公寓。

广告直接靠近价格数百万的房产。这种差异加剧了当地人的隐形感和疏离感。由于持续的房地产繁荣和地方政府在建设经济适用房方面的不作为，该地区陷入了危机。 Porta Mallorquina 的一项市场研究也清楚地表明了这一点，该研究指出了岛上持续的住房短缺问题。

房地产价格上涨

尽管人们对这家房地产公司广告效果的愤怒与日俱增，但市场研究表明，马略卡岛的总体游客数量创下了令人印象深刻的纪录。房地产市场保持稳定，2024 年 1 月度假房产的平均价格升至每平方米 5,800 欧元左右，较上年上涨 1.7%。在豪华房产领域，价格甚至上涨了13%，其中海景房产的最高价格上涨了18.8%。

岛上最昂贵的地区是西南部，每平方米的价格高达7,700欧元，其次是帕尔马市，每平方米价格约为7,300欧元。一个特别令人担忧的趋势是待售房产的下降，特别是在豪华房产领域。 2020 年，豪华房产占供应量的 17%；今天这个比例还不到 4%。与此同时，简单物品的价格下降了 50%，仅为 9%。

对未来的预测

自2015年以来，房地产价格上涨了高达78%，而同期欧元区的通胀率仅为23%。 Steinbeis Transfer Institute 与 Porta Mallorquina 共同进行的市场研究表明，价值持续稳定，豪华房产的平均价格首次超过每平方米 10,000 欧元。

旅游业的积极发展，2023 年游客人数约为 1,440 万人次，比上一年增长 9.1%，支持了未来几年新纪录和房地产价格上涨的预期。计划中的空中交通扩建项目，包括迈阿密和帕尔马之间的新直达航线，预计将进一步刺激市场。预测表明价格将继续在较低的个位数百分比范围内上涨。

鉴于这种情况，显然马略卡岛房地产市场面临的挑战以及相关的社会问题需要密切关注。