Επιπτώσεις της αφερεγγυότητας της Signa Holding για ακίνητα στο Μόναχο. Τι σημαίνει ο σεισμός στην αυτοκρατορία του Ρενέ Μπένκο.

Επιπτώσεις της αφερεγγυότητας της Signa Holding για ακίνητα στο Μόναχο. Τι σημαίνει ο σεισμός στην αυτοκρατορία του Ρενέ Μπένκο.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.tz.de,

Η αφερεγγυότητα της Signa Holding και των θυγατρικών της, συμπεριλαμβανομένων των Signa Prime και Signa Development, έχει τεράστιο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων στο Μόναχο. Αυτό επηρεάζει ιδιαίτερα τα κορυφαία ακίνητα στο κέντρο της πόλης που αποτελούν μέρος της αυτοκρατορίας του Benko που καταρρέει. Η μητρική εταιρεία και οι θυγατρικές της, που αντιπροσωπεύουν σημαντικά τμήματα ακινήτων, είναι αφερέγγυα. Αυτό επηρεάζει περιουσιακά στοιχεία 20,4 δισ. ευρώ μόνο στη Signa Prime.

Η αφερεγγυότητα οδηγεί σε κενές θέσεις εργασίας, ακινητοποιήσεις και εγκαταλειμμένα εργοτάξια στο κέντρο του Μονάχου. Αυτό επηρεάζει σημαντικά κτίρια όπως το Karstadt-Betonklotz, το Kaut-Bullinger-Haus και το Alte Akademie. Ερείπια στον πεζόδρομο χαρακτηρίζουν το αστικό τοπίο. Η αφερεγγυότητα της Signa Prime Selection AG έχει επίσης αντίκτυπο στη σύμβαση μίσθωσης της Alte Akademie, η οποία έχει συναφθεί με εταιρεία του έργου.

Αναμένονται και άλλες χρεοκοπίες και η Signa Holding έχει ξεκινήσει ένα σχέδιο εκκαθάρισης που προβλέπει την ταχεία πώληση επενδύσεων και περιουσιακών στοιχείων. Αυτό επηρεάζει σημαντικά ακίνητα όπως το Chrysler Building στη Νέα Υόρκη και το πολυκατάστημα Oberpollinger του Μονάχου. Ζοφερές είναι και οι προβλέψεις για την Galeria Karstadt Kaufhof (GKK) με τα 92 υποκαταστήματά της.

Η πτώχευση της Signa Holding και των θυγατρικών της αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης τάσης στον κλάδο των ακινήτων που χαρακτηρίζεται από υψηλότερο κόστος κατασκευής, τιμές ενέργειας, επιτόκια και πίεση στο λιανικό εμπόριο. Το δίκτυο εταιρειών που δημιούργησε η Benko εδώ και 30 χρόνια και ολόκληρη η βιομηχανία ακινήτων παλεύουν με αυτές τις προκλήσεις και η κατάσταση στη Signa έχει επιδεινωθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια.

Η πτώχευση έχει επίσης αντίκτυπο στους εταίρους και τους εργαζόμενους, συμπεριλαμβανομένων των 13.800 εργαζομένων της Galeria Karstadt Kaufhof. Ενώ η χρεοκοπία έχει αντίκτυπο σε πολλούς ανθρώπους, ο Benko προσωπικά φαίνεται να είναι σε μεγάλο βαθμό ανεπηρέαστος και συνεχίζει τη ζωή της πολυτέλειας. Η εξέλιξη θα συνεχίσει να παρακολουθείται στενά καθώς ο αντίκτυπος στην αγορά ακινήτων και στον κλάδο συνεχίζει να γίνεται εμφανής.