Efeitos da insolvência da Signa Holding no setor imobiliário em Munique. O que o terremoto significa no império de René Benko.

Efeitos da insolvência da Signa Holding no setor imobiliário em Munique. O que o terremoto significa no império de René Benko.

De acordo com um relatório de www.tz.de,

A insolvência da Signa Holding e das suas subsidiárias, incluindo Signa Prime e Signa Development, tem um impacto enorme no mercado imobiliário de Munique. Isto afecta particularmente as principais propriedades no centro da cidade que fazem parte do império em ruínas de Benko. A controladora e suas subsidiárias, que representam importantes divisões imobiliárias, estão insolventes. Isto afeta ativos de 20,4 mil milhões de euros só na Signa Prime.

A insolvência leva a vagas, paralisações e canteiros de obras desertos no centro de Munique. Isto afeta edifícios importantes como o Karstadt-Betonklotz, o Kaut-Bullinger-Haus e a Alte Akademie. Ruínas na zona pedonal caracterizam a paisagem urbana. A insolvência da Signa Prime Selection AG também tem impacto no contrato de arrendamento da Alte Akademie, que é celebrado com uma empresa do projeto.

Esperam-se mais falências e a Signa Holding lançou um plano de liquidação que prevê a venda acelerada de investimentos e ativos. Isto afecta propriedades importantes como o Chrysler Building em Nova Iorque e os luxuosos armazéns Oberpollinger de Munique. As previsões para a Galeria Karstadt Kaufhof (GKK), com suas 92 filiais, também são sombrias.

A falência da Signa Holding e das suas subsidiárias faz parte de uma tendência mais ampla no setor imobiliário, caracterizada por custos de construção, preços de energia, taxas de juro mais elevados e pressão sobre o retalho tradicional. A rede de empresas criada por Benko ao longo de 30 anos e todo o setor imobiliário estão a lutar com estes desafios, e a situação na Signa deteriorou-se dramaticamente nos últimos anos.

A falência também impacta sócios e colaboradores, incluindo os 13,8 mil funcionários da Galeria Karstadt Kaufhof. Embora a falência tenha impacto sobre muitas pessoas, Benko pessoalmente parece não ter sido afetado e continua sua vida de luxo. O desenvolvimento continuará a ser monitorizado de perto à medida que o impacto no mercado imobiliário e na indústria continuar a tornar-se evidente.