يحذر BaFin: Gallus Immobilien و Amagvik Int. AG في خطر!

يحذر BaFin: Gallus Immobilien و Amagvik Int. AG في خطر!

في 2 يوليو 2025، نشرت هيئة الرقابة المالية الاتحادية تحذيرًا واضحًا بشأن شركة Gallus Immobilien Gesellschaften وAmagvik Int. اي جي. الاتهام: هناك اشتباه في مخالفة متطلبات نشرة الإصدار، حيث أن شهادات المشاركة من شركة Amagvik Int. تم عرض AG بدون نشرة الإصدار المعتمدة المطلوبة. وتؤكد هيئة الرقابة المالية الاتحادية أنه لا يجوز تسويق الأوراق المالية علنًا في ألمانيا دون نشرة إصدار معتمدة منها، ولهذا السبب فإن الشكوك جدية.

ولا توجد أي مؤشرات مصاحبة قد تشير إلى استثناء من مطلب نشرة الإصدار هذا. يتحمل مقدمو الخدمات والجهات المصدرة المسؤولية وفقًا للقسم 14 ب WpPG عن عدم نشر نشرة الإصدار. تجدر الإشارة إلى أنه في عملية الموافقة على نشرة الإصدار، لا تتحقق هيئة الرقابة المالية الاتحادية (BaFin) من دقة محتوى معلومات نشرة الإصدار أو مدى جدية المُصدر؛ إنها تقوم فقط بتقييم ما إذا كانت نشرة الإصدار تحتوي على الحد الأدنى من المعلومات التي يتطلبها القانون وما إذا كان المحتوى مفهومًا ومتماسكًا، كما تحدد هيئة الرقابة المالية الاتحادية.

معلومات أساسية عن شركات جالوس العقارية

كانت مجموعة جالوس نشطة سابقًا كتعاونية وقد قامت بجمع الأموال من المستثمرين لمشاريع عقارية في سويسرا. ومع ذلك، بسبب مشاكل مع هيئة الرقابة المالية، تمت تصفية التعاونية وتم تعليق الفوائد والسداد للمستثمرين. ونتيجة لذلك، تم الضغط على المستثمرين لتحويل أسهمهم التعاونية إلى قروض ثانوية لشركة جالوس العقارية.

أدت مشاكل السيولة لدى شركات Gallus Immobilien بالفعل إلى إفلاس GIK 2 GmbH & Co. KG، وفي مايو 2023، حظرت BaFin بيع شركة Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. المغلقة InvKG وشركة Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. المغلقة InvKG. تمت مخاطبة المستثمرين في فعاليات إعلامية لإقناعهم بمفهوم جديد لتحويل القروض الثانوية إلى شهادات المشاركة المعنية، لكن الأسئلة الحرجة من المستثمرين ظلت دون إجابة.

توصيات للمستثمرين المتضررين

تحذر BaFin المستثمرين المتأثرين من الموافقة على مفهوم التحويل. من المستحسن الاستعانة بمحامي لدراسة إمكانية المطالبة بالتعويضات. وتضيف هيئة الرقابة المالية الاتحادية أن انتهاكات متطلبات نشرة الإصدار يمكن أن يعاقب عليها بغرامات تصل إلى خمسة ملايين يورو أو ما يصل إلى ثلاثة في المائة من إجمالي مبيعات السنة المالية الماضية. وفي حالات خاصة، يمكن فرض غرامات تصل إلى ضعف المنفعة الاقتصادية من المخالفة. ولذلك يجب على المستهلكين دائمًا الاستثمار في الأوراق المالية بناءً على جميع المعلومات الضرورية من أجل حماية أنفسهم.

يمكن الاطلاع على جميع المعلومات المتعلقة بإيداع نشرة الإصدار المعتمدة في قاعدة بيانات "النشرات المودعة" التابعة لهيئة الرقابة المالية الاتحادية (BaFin). يُنصح أيضًا بإرسال معلومات حول مقدمي الخدمة المشكوك فيهم إلى مكتب المبلغين عن المخالفات التابع لـ BaFin لتقليل الأضرار المحتملة في المستقبل.

لمزيد من التفاصيل والمعلومات، المقالات الأصلية أدناه anwalt.de و بافين للعثور على.