Η BaFin προειδοποιεί: Gallus Immobilien και Amagvik Int. Σε κίνδυνο ο Α.Γ.

Η BaFin προειδοποιεί: Gallus Immobilien και Amagvik Int. Σε κίνδυνο ο Α.Γ.

Στις 2 Ιουλίου 2025, η BaFin δημοσίευσε μια σαφή προειδοποίηση σχετικά με το Gallus Immobilien Gesellschaften και το Amagvik Int. ΑΓ. Η κατηγορία: Υπάρχει υπόνοια για παραβίαση της απαίτησης του ενημερωτικού δελτίου, αφού πιστοποιητικά συμμετοχής από την Amagvik Int. AG προσφέρθηκαν χωρίς το απαιτούμενο εγκεκριμένο ενημερωτικό δελτίο. Η BaFin τονίζει ότι οι τίτλοι ενδέχεται να μην διατίθενται δημόσια στη Γερμανία χωρίς ενημερωτικό δελτίο εγκεκριμένο από αυτήν, γι' αυτό και η υποψία είναι σοβαρή.

Δεν υπάρχουν συνοδευτικές ενδείξεις που θα μπορούσαν να υποδεικνύουν εξαίρεση από αυτήν την απαίτηση ενημερωτικού δελτίου. Οι πάροχοι και οι εκδότες ευθύνονται σύμφωνα με την Ενότητα 14 β WpPG για τη μη δημοσίευση ενημερωτικού δελτίου. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι στη διαδικασία έγκρισης του ενημερωτικού δελτίου, η BaFin δεν ελέγχει την ακρίβεια του περιεχομένου των πληροφοριών του ενημερωτικού δελτίου ή τη σοβαρότητα του εκδότη. Αξιολογεί μόνο εάν το ενημερωτικό δελτίο περιέχει τις ελάχιστες πληροφορίες που απαιτούνται από τη νομοθεσία και εάν το περιεχόμενο είναι κατανοητό και συνεκτικό, όπως ορίζει η BaFin.

Βασικές πληροφορίες για τις εταιρείες ακινήτων Gallus

Ο Όμιλος Gallus δραστηριοποιήθηκε στο παρελθόν ως συνεταιρισμός και είχε συγκεντρώσει χρήματα από επενδυτές για έργα ακινήτων στην Ελβετία. Ωστόσο, λόγω προβλημάτων με την BaFin, ο συνεταιρισμός εκκαθαρίστηκε και οι τόκοι και οι αποπληρωμές προς τους επενδυτές ανεστάλησαν. Ως αποτέλεσμα, οι επενδυτές πιέστηκαν να μετατρέψουν τις συνεταιριστικές τους μετοχές σε δάνεια μειωμένης εξασφάλισης προς τις εταιρείες ακινήτων Gallus.

Τα προβλήματα ρευστότητας των εταιρειών Gallus Immobilien έχουν ήδη οδηγήσει στην αφερεγγυότητα της GIK 2 GmbH & Co. KG και τον Μάιο του 2023 η BaFin απαγόρευσε την πώληση της Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. έκλεισε την InvKG και την Gallus Immobilien GmbH. Οι επενδυτές απευθύνθηκαν σε εκδηλώσεις ενημέρωσης για να τους πείσουν για μια νέα ιδέα για τη μετατροπή των δανείων μειωμένης εξασφάλισης στα εν λόγω πιστοποιητικά συμμετοχής, αλλά κρίσιμα ερωτήματα από τους επενδυτές παρέμειναν αναπάντητα.

Συστάσεις για επενδυτές που επηρεάζονται

Η BaFin προειδοποιεί τους επενδυτές που επηρεάζονται να μην συμφωνήσουν με την ιδέα της μετατροπής. Συνιστάται να έχετε έναν δικηγόρο να εξετάσει τη δυνατότητα διεκδίκησης αποζημίωσης. Η BaFin προσθέτει ότι οι παραβιάσεις της απαίτησης για το ενημερωτικό δελτίο μπορούν να τιμωρηθούν με πρόστιμα έως πέντε εκατομμύρια ευρώ ή έως και το 3% του συνολικού τζίρου του τελευταίου οικονομικού έτους. Σε ειδικές περιπτώσεις, μπορεί να επιβληθούν πρόστιμα έως και το διπλάσιο του οικονομικού οφέλους από την παράβαση. Ως εκ τούτου, οι καταναλωτές θα πρέπει πάντα να πραγματοποιούν επενδύσεις σε τίτλους με βάση όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για την προστασία τους.

Όλες οι πληροφορίες σχετικά με την κατάθεση ενός εγκεκριμένου ενημερωτικού δελτίου μπορούν να προβληθούν στη βάση δεδομένων «Κατατεθειμένα Ενημερωτικά Δελτία» της BaFin. Συνιστάται επίσης να αποστέλλονται πληροφορίες σχετικά με αμφισβητούμενους παρόχους στο γραφείο καταγγελιών της BaFin, προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί η πιθανή ζημιά στο μέλλον.

Για περισσότερες λεπτομέρειες και πληροφορίες, τα πρωτότυπα άρθρα είναι παρακάτω anwalt.de και BaFin να βρεις.