BaFin hoiatab: Gallus Immobilien ja Amagvik Int. AG on ohus!

BaFin hoiatab: Gallus Immobilien ja Amagvik Int. AG on ohus!

2. juulil 2025 avaldas BaFin selge hoiatuse seoses Gallus Immobilien Gesellschafteni ja Amagvik Int. AG. Süüdistus: Kahtlustatakse prospektinõude rikkumist, kuna Amagvik Int. AG-d pakuti ilma nõutava kinnitatud prospektita. BaFin rõhutab, et Saksamaal ei tohi väärtpabereid avalikult turustada ilma tema poolt kinnitatud prospektita, mistõttu on kahtlus tõsine.

Puuduvad kaasnevad viited, mis võiksid viidata selle prospekti nõude erandile. Pakkujad ja emitendid vastutavad prospekti avaldamata jätmise eest vastavalt WpPG jaotisele 14 b. Tuleb märkida, et prospekti kinnitamise protsessis ei kontrolli BaFin prospekti teabe sisu õigsust ega emitendi tõsidust; Ta hindab ainult seda, kas prospekt sisaldab minimaalselt seadusega nõutud teavet ning kas sisu on arusaadav ja ühtne, nagu BaFin täpsustab.

Taustinfo Galluse kinnisvarafirmade kohta

Gallus Grupp tegutses varem ühistuna ja oli kaasanud investoritelt raha Šveitsi kinnisvaraprojektide jaoks. Probleemide tõttu BaFiniga ühistu aga likvideeriti ning intressid ja tagasimaksed investoritele peatati. Selle tulemusena avaldati investoritele survet konverteerida oma ühistu aktsiad allutatud laenudeks Galluse kinnisvarafirmadele.

Gallus Immobilien ettevõtete likviidsusprobleemid on juba viinud GIK 2 GmbH & Co. KG maksejõuetuseni ning 2023. aasta mais keelas BaFin müüa Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. sulges InvKG ja Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. sulges InvKG. Infoüritustel pöörduti investorite poole, et veenda neid uues kontseptsioonis allutatud laenude konverteerimiseks kõnealusteks osalussertifikaatideks, kuid investorite kriitilised küsimused jäid vastuseta.

Soovitused mõjutatud investoritele

BaFin hoiatab mõjutatud investoreid, et nad ei nõustuks konverteerimise kontseptsiooniga. Soovitatav on lasta advokaadil uurida võimalust nõuda kahju hüvitamist. BaFin lisab, et prospektinõude rikkumiste eest saab karistada rahatrahviga kuni viis miljonit eurot või kuni kolm protsenti viimase majandusaasta kogukäibest. Erijuhtudel võib trahvi määrata isegi kuni kahekordse rikkumisest saadava majandusliku kasu ulatuses. Seetõttu peaksid tarbijad enda kaitsmiseks alati investeerima väärtpaberitesse kogu vajaliku teabe põhjal.

Kogu teavet kinnitatud prospekti esitamise kohta saab vaadata BaFini „Depositeeritud prospektide” andmebaasist. Samuti on soovitatav saata info küsitavate pakkujate kohta BaFini vilepuhujate kontorisse, et minimeerida võimalikke kahjusid tulevikus.

Lisateabe ja -teabe saamiseks on originaalartiklid allpool anwalt.de ja BaFin leida.