BaFin opozarja: Gallus Immobilien in Amagvik Int. AG v nevarnosti!

BaFin opozarja: Gallus Immobilien in Amagvik Int. AG v nevarnosti!

BaFin je 2. julija 2025 objavil jasno opozorilo glede Gallus Immobilien Gesellschaften in Amagvik Int. AG. Očitek: Obstaja sum kršitve prospektne zahteve, saj potrdila o udeležbi Amagvik Int. AG so bili ponujeni brez zahtevanega odobrenega prospekta. BaFin poudarja, da vrednostnih papirjev v Nemčiji ni dovoljeno javno tržiti brez prospekta, ki ga potrdi, zato je sum resen.

Ni spremljajočih navedb, ki bi lahko kazale na izjemo od te zahteve prospekta. Ponudniki in izdajatelji so v skladu z razdelkom 14 b WpPG odgovorni za neobjavo prospekta. Opozoriti je treba, da BaFin v postopku odobritve prospekta ne preverja točnosti vsebine informacij v prospektu ali resnosti izdajatelja; Ocenjuje le, ali prospekt vsebuje minimalne podatke, ki jih zahteva zakon, in ali je vsebina razumljiva in koherentna, kot določa BaFin.

Osnovne informacije o družbah Gallus nepremičnine

Skupina Gallus je prej delovala kot zadruga in je od investitorjev zbirala denar za nepremičninske projekte v Švici. Toda zaradi težav z BaFin je bila zadruga likvidirana, obresti in odplačila vlagateljem pa začasno ustavljena. Zaradi tega so bili vlagatelji prisiljeni spremeniti svoje zadružne deleže v podrejena posojila družbi Gallus nepremičnine.

Likvidnostne težave družb Gallus Immobilien so že vodile v insolventnost GIK 2 GmbH & Co. KG, BaFin pa je maja 2023 prepovedal prodajo Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. zaprte InvKG in Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. zaprte InvKG. Vlagatelje smo na informativnih dogodkih nagovarjali, da bi jih prepričali o novem konceptu pretvorbe podrejenih posojil v zadevne kapitale, vendar so kritična vprašanja vlagateljev ostala neodgovorjena.

Priporočila za prizadete vlagatelje

BaFin opozarja prizadete vlagatelje, naj ne pristanejo na koncept konverzije. Priporočljivo je, da odvetnik preveri možnost odškodninske tožbe. BaFin dodaja, da se kršitve zahteve glede prospekta lahko kaznujejo z globami do pet milijonov evrov oziroma do treh odstotkov celotnega prometa zadnjega poslovnega leta. V posebnih primerih se lahko izreče globa celo do dvakratne gospodarske koristi od kršitve. Potrošniki naj zato vedno vlagajo v vrednostne papirje na podlagi vseh potrebnih informacij, da se zaščitijo.

Vse informacije v zvezi z vložitvijo potrjenega prospekta si lahko ogledate v zbirki podatkov BaFin »Deponirani prospekti«. Priporočljivo je tudi, da informacije o vprašljivih ponudnikih pošljete BaFin pisarni za prijavo nepravilnosti, da zmanjšate morebitno škodo v prihodnosti.

Za dodatne podrobnosti in informacije so izvirni članki spodaj anwalt.de in BaFin najti.