Suche
Mein Konto
البنك يحذر من المبالغة في تقييم السوق المحلية في سويسرا
انخفض مؤشر فقاعة العقارات UBS مرة أخرى بشكل طفيف في الربع الثالث عن ذي قبل. ومع ذلك، يحذر البنك من أن المؤشر ارتفع بشكل ملحوظ منذ منتصف عام 2020 ويشير إلى مبالغة واضحة في تقييم سوق الإسكان. السوق محموم للغاية، خاصة في بعض المناطق مثل بحيرة زيورخ وأجزاء من غراوبوندن ووادي سانت غالن الراين ومنطقة لوزان. وفي تقييمه للمخاطر، يشير البنك إلى أن المؤشر لا يزال أقل بكثير مما كان عليه خلال الفقاعة العقارية في بداية التسعينيات. وهذا يشير إلى أن الوضع الحالي لا يمكن مقارنته بالضرورة بالأزمة، لكن التطورات في السوق لا ينبغي أن تكون...
البنك يحذر من المبالغة في تقييم السوق المحلية في سويسرا
انخفض مؤشر فقاعة العقارات UBS مرة أخرى بشكل طفيف في الربع الثالث عن ذي قبل. ومع ذلك، يحذر البنك من أن المؤشر ارتفع بشكل ملحوظ منذ منتصف عام 2020 ويشير إلى مبالغة واضحة في تقييم سوق الإسكان. السوق محموم للغاية، خاصة في بعض المناطق مثل بحيرة زيورخ وأجزاء من غراوبوندن ووادي سانت غالن الراين ومنطقة لوزان.
وفي تقييمه للمخاطر، يشير البنك إلى أن المؤشر لا يزال أقل بكثير مما كان عليه خلال الفقاعة العقارية في بداية التسعينيات. ويشير هذا إلى أن الوضع الحالي لا يمكن مقارنته بالضرورة بالأزمة، ولكن لا ينبغي الاستهانة بالتطورات في السوق. قد يكون لارتفاع الأسعار والمناطق المحمومة آثار طويلة المدى على سوق العقارات بأكمله في سويسرا.
التأثير المحتمل على السوق:
- Preissteigerungen könnten zu einer allgemeinen Überhitzung des Immobilienmarkts führen, was langfristig zu einer Korrektur oder sogar zu einer Blase führen könnte.
- Überbewertete Regionen könnten potenzielle Käufer abschrecken und zu einer Verschiebung des Interesses auf andere, weniger überhitzte Gebiete führen.
- Die Warnung der Bank könnte zu einer vorsichtigeren Haltung von Investoren und Käufern führen, was zu einer langsameren Wachstumsrate auf dem Eigenheimmarkt führen könnte.
بحسب تقرير ل www.cash.ch
اقرأ المقال المصدر على www.cash.ch