Банката предупреждава за надценяване на вътрешния пазар в Швейцария

Индексът на балона на недвижимите имоти UBS отново беше малко по-нисък през третото тримесечие от преди. Банката обаче предупреждава, че индексът се е повишил значително от средата на 2020 г. и предполага ясно надценяване на жилищния пазар. Пазарът е много прегрят, особено в някои региони като езерото Цюрих, части от Граубюнден, долината на река Санкт Гален и района на Лозана.

Възможно въздействие върху пазара:

• Preissteigerungen könnten zu einer allgemeinen Überhitzung des Immobilienmarkts führen, was langfristig zu einer Korrektur oder sogar zu einer Blase führen könnte.
• Überbewertete Regionen könnten potenzielle Käufer abschrecken und zu einer Verschiebung des Interesses auf andere, weniger überhitzte Gebiete führen.
• Die Warnung der Bank könnte zu einer vorsichtigeren Haltung von Investoren und Käufern führen, was zu einer langsameren Wachstumsrate auf dem Eigenheimmarkt führen könnte.