Η Τράπεζα προειδοποιεί για υπερτίμηση της εγχώριας αγοράς στην Ελβετία

Ο δείκτης φούσκας ακινήτων της UBS ήταν και πάλι ελαφρώς χαμηλότερος το τρίτο τρίμηνο σε σχέση με πριν. Ωστόσο, η τράπεζα προειδοποιεί ότι ο δείκτης έχει αυξηθεί σημαντικά από τα μέσα του 2020 και υποδηλώνει σαφή υπερτίμηση της αγοράς κατοικίας. Η αγορά είναι πολύ υπερθερμασμένη, ιδιαίτερα σε ορισμένες περιοχές όπως η λίμνη της Ζυρίχης, τμήματα του Graubünden, η κοιλάδα του Ρήνου St. Gallen και η περιοχή της Λωζάνης.

Πιθανές επιπτώσεις στην αγορά:

• Preissteigerungen könnten zu einer allgemeinen Überhitzung des Immobilienmarkts führen, was langfristig zu einer Korrektur oder sogar zu einer Blase führen könnte.
• Überbewertete Regionen könnten potenzielle Käufer abschrecken und zu einer Verschiebung des Interesses auf andere, weniger überhitzte Gebiete führen.
• Die Warnung der Bank könnte zu einer vorsichtigeren Haltung von Investoren und Käufern führen, was zu einer langsameren Wachstumsrate auf dem Eigenheimmarkt führen könnte.