Banka upozorava na precijenjenost domaćeg tržišta u Švicarskoj

UBS-ov indeks mjehurića nekretnina ponovno je u trećem kvartalu bio nešto niži nego prije. Međutim, banka upozorava da je indeks značajno porastao od sredine 2020. godine i sugerira jasnu precijenjenost stambenog tržišta. Tržište je vrlo pregrijano, posebno u nekim regijama kao što su jezero Zürich, dijelovi Graubündena, St. Gallen doline Rajne i regije Lausanne.

Mogući utjecaj na tržište:

• Preissteigerungen könnten zu einer allgemeinen Überhitzung des Immobilienmarkts führen, was langfristig zu einer Korrektur oder sogar zu einer Blase führen könnte.
• Überbewertete Regionen könnten potenzielle Käufer abschrecken und zu einer Verschiebung des Interesses auf andere, weniger überhitzte Gebiete führen.
• Die Warnung der Bank könnte zu einer vorsichtigeren Haltung von Investoren und Käufern führen, was zu einer langsameren Wachstumsrate auf dem Eigenheimmarkt führen könnte.