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La banca avverte della sopravvalutazione del mercato interno svizzero
Anche nel terzo trimestre l'indice della bolla immobiliare UBS si è collocato leggermente al di sotto del livello precedente. Tuttavia, la banca avverte che l’indice è aumentato significativamente dalla metà del 2020 e suggerisce una chiara sopravvalutazione del mercato immobiliare. Il mercato è molto surriscaldato, soprattutto in alcune regioni come il Lago di Zurigo, alcune parti dei Grigioni, la Valle del Reno sangallese e la regione di Losanna. Nella sua valutazione del rischio la banca sottolinea che l'indice rimane nettamente inferiore rispetto al periodo della bolla immobiliare dell'inizio degli anni Novanta. Ciò suggerisce che la situazione attuale non è necessariamente paragonabile ad una crisi, ma gli sviluppi sul mercato non dovrebbero...
La banca avverte della sopravvalutazione del mercato interno svizzero
Anche nel terzo trimestre l'indice della bolla immobiliare UBS si è collocato leggermente al di sotto del livello precedente. Tuttavia, la banca avverte che l’indice è aumentato significativamente dalla metà del 2020 e suggerisce una chiara sopravvalutazione del mercato immobiliare. Il mercato è molto surriscaldato, soprattutto in alcune regioni come il Lago di Zurigo, alcune parti dei Grigioni, la Valle del Reno sangallese e la regione di Losanna.
Nella sua valutazione del rischio la banca sottolinea che l'indice rimane nettamente inferiore rispetto al periodo della bolla immobiliare dell'inizio degli anni Novanta. Ciò suggerisce che la situazione attuale non è necessariamente paragonabile ad una crisi, ma gli sviluppi sul mercato non dovrebbero essere sottovalutati. L’aumento dei prezzi e il surriscaldamento delle regioni potrebbero avere effetti a lungo termine sull’intero mercato immobiliare svizzero.
Possibile impatto sul mercato:
- Preissteigerungen könnten zu einer allgemeinen Überhitzung des Immobilienmarkts führen, was langfristig zu einer Korrektur oder sogar zu einer Blase führen könnte.
- Überbewertete Regionen könnten potenzielle Käufer abschrecken und zu einer Verschiebung des Interesses auf andere, weniger überhitzte Gebiete führen.
- Die Warnung der Bank könnte zu einer vorsichtigeren Haltung von Investoren und Käufern führen, was zu einer langsameren Wachstumsrate auf dem Eigenheimmarkt führen könnte.
Secondo un rapporto di www.cash.ch
Leggi l'articolo originale su www.cash.ch