Bankas perspėja apie pervertintą namų rinką Šveicarijoje

UBS nekilnojamojo turto burbulo indeksas trečiąjį ketvirtį vėl buvo šiek tiek mažesnis nei anksčiau. Tačiau bankas perspėja, kad indeksas nuo 2020 m. vidurio gerokai pakilo ir rodo akivaizdų būsto rinkos pervertinimą. Rinka yra labai perkaitusi, ypač kai kuriuose regionuose, tokiuose kaip Ciuricho ežeras, dalis Graubiundeno, Sent Galeno Reino slėnis ir Lozanos regionas.

Galimas poveikis rinkai:

• Preissteigerungen könnten zu einer allgemeinen Überhitzung des Immobilienmarkts führen, was langfristig zu einer Korrektur oder sogar zu einer Blase führen könnte.
• Überbewertete Regionen könnten potenzielle Käufer abschrecken und zu einer Verschiebung des Interesses auf andere, weniger überhitzte Gebiete führen.
• Die Warnung der Bank könnte zu einer vorsichtigeren Haltung von Investoren und Käufern führen, was zu einer langsameren Wachstumsrate auf dem Eigenheimmarkt führen könnte.