Suche
Mein Konto
Banka opozarja na precenjenost domačega trga v Švici
Indeks nepremičninskega balona UBS je bil v tretjem četrtletju spet nekoliko nižji kot prej. Vendar pa banka opozarja, da se je indeks od sredine leta 2020 močno zvišal in nakazuje očitno precenjenost stanovanjskega trga. Trg je zelo pregret, zlasti v nekaterih regijah, kot so Züriško jezero, deli Graubündena, dolina Rena St. Gallen in regija Lausanne. Banka v oceni tveganja poudarja, da indeks ostaja bistveno nižji, kot je bil v času nepremičninskega balona na začetku 90. let prejšnjega stoletja. To nakazuje, da trenutne razmere niso nujno primerljive s krizo, vendar dogajanja na trgu ne bi smela...
Banka opozarja na precenjenost domačega trga v Švici
Indeks nepremičninskega balona UBS je bil v tretjem četrtletju spet nekoliko nižji kot prej. Vendar pa banka opozarja, da se je indeks od sredine leta 2020 močno zvišal in nakazuje očitno precenjenost stanovanjskega trga. Trg je zelo pregret, zlasti v nekaterih regijah, kot so Züriško jezero, deli Graubündena, dolina Rena St. Gallen in regija Lausanne.
Banka v oceni tveganja poudarja, da indeks ostaja bistveno nižji, kot je bil v času nepremičninskega balona na začetku 90. let prejšnjega stoletja. To nakazuje, da trenutne razmere niso nujno primerljive s krizo, vendar dogajanja na trgu ne gre podcenjevati. Naraščajoče cene in pregrete regije bi lahko dolgoročno vplivale na celoten nepremičninski trg v Švici.
Možen vpliv na trg:
- Preissteigerungen könnten zu einer allgemeinen Überhitzung des Immobilienmarkts führen, was langfristig zu einer Korrektur oder sogar zu einer Blase führen könnte.
- Überbewertete Regionen könnten potenzielle Käufer abschrecken und zu einer Verschiebung des Interesses auf andere, weniger überhitzte Gebiete führen.
- Die Warnung der Bank könnte zu einer vorsichtigeren Haltung von Investoren und Käufern führen, was zu einer langsameren Wachstumsrate auf dem Eigenheimmarkt führen könnte.
Glede na poročilo avtorja www.cash.ch
Preberite izvorni članek na www.cash.ch