Η οικοδομική έκρηξη στο Sylt τελείωσε: οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται

Η οικοδομική έκρηξη στο Sylt τελείωσε: οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται

Η κατασκευαστική κρίση έφτασε τώρα και στο ευγενές νησί Sylt, καθώς οι οικοδομικές άδειες έχουν μειωθεί κατά 17%. Οι ειδικοί θεωρούν αυτή την πτώση ως ένδειξη ότι η έλλειψη νέων κατασκευών θα συνεχίσει να αυξάνει τις τιμές των κατοικιών στο νησί.

Οι τιμές των ακινήτων στο Sylt είναι ήδη εξαιρετικά υψηλές, ειδικά σε μέρη όπως το Kampen, όπου μια μονοκατοικία σε ένα ακίνητο με λάσπη και αμμόλοφους κοστίζει τουλάχιστον 16 εκατομμύρια ευρώ. Δίκλινες κατοικίες και ταράτσες διατίθενται από 4,4 έως 10 εκατομμύρια ευρώ.

Η αρμόδια αρχή κτιρίων της περιοχής στο Husum, στο Schleswig-Holstein, ενέκρινε την κατασκευή μόνο 194 κατοικιών και διαμερισμάτων στο Sylt πέρυσι, που αντιστοιχεί σε μείωση 17 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Σε σύγκριση με το 2021, ο αριθμός μειώθηκε ακόμη και κατά περίπου 21 τοις εκατό.

Ο κτηματομεσίτης της Island Peter Peters εκφράζει ανησυχίες για αυτή την εξέλιξη καθώς η έλλειψη προσφοράς θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση των τιμών των ακινήτων. Αυτό ισχύει για δευτερεύουσες κατοικίες, εξοχικά διαμερίσματα και μόνιμες κατοικίες στο νησί.

Η μείωση των οικοδομικών αδειών στο Sylt αντανακλά μια γενική τάση που μπορεί να παρατηρηθεί και στην ηπειρωτική χώρα. Ένας συνδυασμός υψηλού κόστους κατασκευής, ακριβών οικοδομικών υλικών, αυξημένων επιτοκίων και υψηλών ενεργειακών προτύπων σημαίνει ότι κατασκευάζονται λιγότερα, ενώ η ζήτηση για στέγαση παραμένει υψηλή.