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Boom edilizio a Sylt finito: i prezzi continuano a salire
Scopri gli ultimi sviluppi a Sylt: i permessi di costruire sono diminuiti del 17% - c'è ora il rischio di un aumento dei prezzi quando si acquista una casa? Gli esperti avvertono dell’aumento dei prezzi degli immobili.
Boom edilizio a Sylt finito: i prezzi continuano a salire
La crisi edilizia ha ormai raggiunto anche la nobile isola di Sylt, poiché le licenze edilizie sono diminuite del 17%. Gli esperti vedono questo calo come un segno che la mancanza di nuove costruzioni continuerà ad aumentare i prezzi delle case sull'isola.
I prezzi degli immobili a Sylt sono già estremamente alti, soprattutto in luoghi come Kampen, dove una casa unifamiliare su una proprietà di fango e dune costa almeno 16 milioni di euro. Case doppie e a schiera sono disponibili da 4,4 a 10 milioni di euro.
L'anno scorso l'autorità edilizia distrettuale competente di Husum, nello Schleswig-Holstein, ha approvato la costruzione di sole 194 case e appartamenti a Sylt, il che corrisponde a una diminuzione del 17% rispetto all'anno precedente. Rispetto al 2021 la cifra è addirittura diminuita del 21% circa.
L'agente immobiliare dell'isola Peter Peters esprime preoccupazione per questo sviluppo poiché la carenza di offerta potrebbe portare ad un aumento dei prezzi degli immobili. Ciò vale per le seconde case, gli appartamenti per le vacanze e le residenze permanenti sull'isola.
Il calo delle licenze edilizie a Sylt riflette una tendenza generale che si osserva anche sulla terraferma. Un mix di alti costi di costruzione, materiali da costruzione costosi, tassi di interesse più alti ed elevati standard energetici significa che si costruisce meno, mentre la domanda di alloggi rimane elevata.