البناء في المباني القائمة: الاتجاه الجديد للعقارات المستدامة!

البناء في المباني القائمة: الاتجاه الجديد للعقارات المستدامة!

تركز المزيد والمزيد من الشركات على تجديد العقارات الحالية، وهو ما يُنظر إليه على أنه المعيار الجديد في الصناعة. تعمل جمعية البناء في القائمة (BiB)، التي تضم أكثر من 180 عضوًا، على الترويج لهذا الاتجاه بنشاط هوف ذكرت. وتؤكد سارة دونجز، رئيسة جمعية BiB، أن التركيز لا ينبغي أن يكون على حجم الجمعية، بل على تأثيرها. وفي هذا السياق، أطلقت الجمعية سلسلة من ورش العمل التي حققت نتائج ملموسة.

إن الاتجاه نحو تجديد المخزون مفضل بسبب عدة عوامل. وتشمل الأسباب الرئيسية الاستخدام البيئي للأراضي والموارد التي تستخدمها المدن بالفعل والجدوى الاقتصادية لهذا النهج. ويظهر ما يسمى بمؤشر جريفيلد أيضًا انخفاضًا في نشاط البناء الجديد، بينما تظل إجراءات التجديد مستقرة. وقد يكون هذا مساهمة حاسمة في حل مشكلة النقص في المساكن، حتى لو كانت المواقع مثيرة للمشاكل في بعض الأحيان وكانت المباني الجديدة تتعارض مع الأهداف البيئية للحكومة الفيدرالية.

التحديات والمخاطر

وعلى الرغم من المزايا فإن مخاطر البناء في المباني القائمة لا تقل عن مخاطر المباني الجديدة، ولكنها مختلفة. وعلى وجه الخصوص، يتطلب العمل على العقارات الموجودة معرفة فنية خاصة. هناك إمكانية كبيرة للتحويل، لا سيما في قطاع المكاتب، حيث أن العديد من المساحات المكتبية فارغة. ومع ذلك، قد يكون تحويل هذه المناطق أمرًا معقدًا لأنها غالبًا لا تكون في مناطق سكنية.

والخطوة الأخرى التي اتخذها BiB هي تطوير روبوت الدردشة الرقمي الذي يهدف إلى دعم تقييم تصاريح البناء ولوائح البناء. بالإضافة إلى ذلك، تم تنظيم ورش عمل مع ممثلي البنوك، حيث يتم النظر إلى موضوع بناء المباني القائمة بشكل نقدي من قبل المؤسسات المالية. "نحن نشجع بنشاط المشاركة وتبادل المعرفة بين أعضائنا"، يوضح دونجز، معربًا عن تفاؤل مختلط بالمستقبل: هناك إمكانات كبيرة في نماذج الأعمال الجديدة.

الالتزام بالاستدامة

يهدف تأسيس جمعية البناء في المباني القائمة بمبادرة من مجموعة Greyfield إلى تجميع الكفاءات غير المتجانسة وتعزيز الفهم الشامل والموجه نحو دورة الحياة للبناء في المباني القائمة. تريد الجمعية إعطاء صوت لأهمية المخزون وبالتالي ضمان التقدم ومعايير السوق، مثل FürbauerimIST.de يحدد.

أحد الاهتمامات الرئيسية هو دعم الأهداف المناخية واستراتيجية الاستدامة لجمهورية ألمانيا الاتحادية. ولهذا الغرض، يجري تطوير معايير سوقية جديدة بالإضافة إلى معايير وأنظمة معدلة. تلتزم الجمعية أيضًا بالشفافية من خلال المحاسبة المفتوحة لثاني أكسيد الكربون وتنشر رصيد ثاني أكسيد الكربون.

يرأس BiB فريق من ذوي الخبرة، بما في ذلك سارة دونجز كرئيسة، بالإضافة إلى ديانا أناستاسيا رادكي ونيكولا هالدر هاس. تم تأسيس العديد من الأعضاء الملتزمين بتطوير أساليب البناء المستدامة في المباني القائمة.