Κτίρια σε υπάρχοντα κτίρια: Η νέα τάση για βιώσιμα ακίνητα!

Κτίρια σε υπάρχοντα κτίρια: Η νέα τάση για βιώσιμα ακίνητα!

Όλο και περισσότερες εταιρείες επικεντρώνονται στην ανακαίνιση υφιστάμενων ακινήτων, η οποία θεωρείται ως το νέο πρότυπο στον κλάδο. Η Building in Existing Association (BiB), η οποία έχει πάνω από 180 μέλη, προωθεί ενεργά αυτήν την τάση Χάουφε αναφέρθηκε. Η Sarah Dungs, η πρόεδρος της BiB, τονίζει ότι η εστίαση δεν πρέπει να είναι στο μέγεθος της ένωσης, αλλά στον αντίκτυπό της. Σε αυτό το πλαίσιο, ο σύλλογος έχει εγκαινιάσει μια σειρά από εργαστήρια που δίνουν συγκεκριμένα αποτελέσματα.

Η τάση για ανακαίνιση αποθέματος ευνοείται από διάφορους παράγοντες. Οι κύριοι λόγοι περιλαμβάνουν την οικολογική χρήση γης, τους πόρους που χρησιμοποιούν ήδη οι πόλεις και την οικονομική βιωσιμότητα αυτής της προσέγγισης. Ο λεγόμενος δείκτης Greyfield δείχνει επίσης πτώση στη νέα κατασκευαστική δραστηριότητα, ενώ τα μέτρα ανακαίνισης παραμένουν σταθερά. Αυτό θα μπορούσε να είναι μια αποφασιστική συμβολή στην επίλυση της έλλειψης στέγης, ακόμα κι αν οι τοποθεσίες είναι μερικές φορές προβληματικές και τα νέα κτίρια έρχονται σε αντίθεση με τους οικολογικούς στόχους της ομοσπονδιακής κυβέρνησης.

Προκλήσεις και κίνδυνοι

Παρά τα πλεονεκτήματα, οι κίνδυνοι της δόμησης σε υπάρχοντα κτίρια δεν είναι χαμηλότεροι από αυτούς των νέων κτιρίων, αλλά είναι διαφορετικοί. Ειδικότερα, η εργασία σε υπάρχοντα ακίνητα απαιτεί ειδική τεχνογνωσία. Υπάρχουν μεγάλες δυνατότητες μετατροπής, ιδιαίτερα στον τομέα των γραφείων, καθώς πολλοί χώροι γραφείων είναι άδειοι. Ωστόσο, η μετατροπή αυτών των περιοχών μπορεί να είναι περίπλοκη επειδή συχνά δεν βρίσκονται σε κατοικημένες περιοχές.

Ένα περαιτέρω βήμα από το BiB είναι η ανάπτυξη ενός ψηφιακού chatbot που προορίζεται να υποστηρίξει την αξιολόγηση των οικοδομικών αδειών και των οικοδομικών κανονισμών. Επιπλέον, οργανώθηκαν εργαστήρια με εκπροσώπους τραπεζών, καθώς το θέμα της ανέγερσης υφιστάμενων κτιρίων αντιμετωπίζεται με κριτική ματιά από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. «Ενθαρρύνουμε ενεργά τη συμμετοχή και την ανταλλαγή γνώσεων μεταξύ των μελών μας», εξηγεί ο Dungs, εκφράζοντας μικτή αισιοδοξία για το μέλλον: Υπάρχουν μεγάλες δυνατότητες στα νέα επιχειρηματικά μοντέλα.

Δέσμευση για βιωσιμότητα

Η ίδρυση του Association for Building in Existing Buildings με πρωτοβουλία του Greyfield Group έχει ως στόχο να συνδυάσει ετερογενείς ικανότητες και να προωθήσει μια ολοκληρωμένη, προσανατολισμένη στον κύκλο ζωής κατανόηση του κτιρίου σε υπάρχοντα κτίρια. Ο σύνδεσμος θέλει να δώσει φωνή στη συνάφεια του αποθέματος και έτσι να εξασφαλίσει την πρόοδο και τα πρότυπα της αγοράς, όπως π.χ. FürbauerimIST.de καθορίζει.

Κεντρικό μέλημα είναι η υποστήριξη των κλιματικών στόχων και της στρατηγικής βιωσιμότητας της Ομοσπονδιακής Δημοκρατίας της Γερμανίας. Για το σκοπό αυτό, αναπτύσσονται νέα πρότυπα της αγοράς καθώς και προσαρμοσμένα πρότυπα και κανονισμοί. Η ένωση δεσμεύεται επίσης για τη διαφάνεια μέσω της ανοιχτής λογιστικής CO2 και δημοσιεύει το ισοζύγιο CO2.

Η BiB διευθύνεται από μια έμπειρη ομάδα, συμπεριλαμβανομένης της Sarah Dungs ως προέδρου, καθώς και της Diana Anastasija Radke και της Nicola Halder-Hass. Ιδρύθηκαν διάφορα μέλη που δεσμεύονται για την ανάπτυξη βιώσιμων μεθόδων κατασκευής σε υπάρχοντα κτίρια.