Olemasolevatesse hoonetesse ehitamine: jätkusuutliku kinnisvara uus trend!

Olemasolevatesse hoonetesse ehitamine: jätkusuutliku kinnisvara uus trend!

Üha enam ettevõtteid keskendub olemasolevate kinnistute renoveerimisele, mida nähakse valdkonna uueks standardiks. Rohkem kui 180 liikmeline Building in Existing Association (BiB) propageerib seda suundumust aktiivselt Haufe teatatud. BiB esinaine Sarah Dungs rõhutab, et keskenduda ei tohiks ühingu suurusele, vaid selle mõjule. Sellega seoses on ühendus käivitanud rea seminare, mis annavad konkreetseid tulemusi.

Varude renoveerimise suundumust soosivad mitmed tegurid. Peamised põhjused hõlmavad ökoloogilist maakasutust, ressursse, mida linnad juba kasutavad, ja selle lähenemisviisi majanduslikku elujõulisust. Ka niinimetatud Greyfieldi indeks näitab uusehituse aktiivsuse langust, samas kui renoveerimismeetmed on stabiilsed. See võib olla otsustav panus eluasemepuuduse lahendamisel, isegi kui asukohad on mõnikord problemaatilised ja uued hooned on vastuolus föderaalvalitsuse ökoloogiliste eesmärkidega.

Väljakutsed ja riskid

Vaatamata eelistele ei ole olemasolevatesse hoonetesse ehitamise riskid väiksemad kui uusehitistel, kuid need on erinevad. Eelkõige nõuab spetsiaalset oskusteavet olemasolevate kinnistutega töötamine. Ümberehitamiseks on suur potentsiaal, eriti kontorisektoris, kuna paljud kontoripinnad on tühjad. Nende piirkondade ümberehitamine võib aga olla keeruline, kuna need ei asu sageli elamurajoonides.

Järgmine BiB samm on digitaalse vestlusroboti väljatöötamine, mis on mõeldud ehituslubade ja ehitusmääruste hindamise toetamiseks. Lisaks korraldati töötoad pankade esindajatega, kuna olemasolevate hoonete ehitamise teemasse suhtuvad finantsasutused kriitiliselt. „Julgustame aktiivselt osalemist ja teadmiste vahetamist oma liikmete vahel,“ selgitab Dungs, väljendades tuleviku suhtes vastuolulist optimismi: uutes ärimudelites on suur potentsiaal.

Pühendumine jätkusuutlikkusele

Greyfieldi grupi initsiatiivil olemasolevate hoonete ehitamise assotsiatsiooni asutamise eesmärk on koondada heterogeensed pädevused ja edendada terviklikku, olelusringile orienteeritud arusaamist olemasolevate hoonete ehitamisest. Ühing soovib anda oma hääle inventuuri asjakohasusele ning seeläbi tagada edusammud ja turustandardid, nagu nt. FürbauerimIST.de määrab.

Keskseks murekohaks on Saksamaa Liitvabariigi kliimaeesmärkide ja jätkusuutlikkuse strateegia toetamine. Sel eesmärgil töötatakse välja nii uusi turustandardeid kui ka kohandatud norme ja eeskirju. Ühing on samuti pühendunud läbipaistvusele läbi avatud CO2 arvestuse ja avaldab CO2 bilansi.

BiB-d juhib kogenud meeskond, kuhu kuuluvad Sarah Dungs esinaisena, samuti Diana Anastasija Radke ja Nicola Halder-Hass. Asutati erinevaid liikmeid, kes on pühendunud jätkusuutlike ehitusmeetodite arendamisele olemasolevates hoonetes.