Ugradnja u postojeće zgrade: Novi trend za održive nekretnine!

Ugradnja u postojeće zgrade: Novi trend za održive nekretnine!

Sve se više tvrtki usredotočuje na renoviranje postojećih nekretnina, što se smatra novim standardom u industriji. Udruga Gradimo postojeće (BiB), koja broji preko 180 članova, aktivno promovira ovaj trend Haufe prijavio. Sarah Dungs, predsjednica BiB-a, naglašava da fokus ne treba biti na veličini udruge, već na njezinu utjecaju. U tom kontekstu udruga je pokrenula niz radionica koje daju konkretne rezultate.

Trendu obnove zaliha pogoduje nekoliko čimbenika. Glavni razlozi uključuju ekološko korištenje zemljišta, resurse koje gradovi već koriste i ekonomsku održivost ovog pristupa. Takozvani Greyfield Index također pokazuje pad aktivnosti novogradnje, dok mjere obnove ostaju stabilne. To bi mogao biti odlučujući doprinos rješavanju nedostatka stambenog prostora, čak i ako su lokacije ponekad problematične, a nove zgrade u suprotnosti s ekološkim ciljevima savezne vlade.

Izazovi i rizici

Unatoč prednostima, rizici gradnje u postojećim zgradama nisu niži od onih kod novih zgrada, ali su drugačiji. Konkretno, rad na postojećim nekretninama zahtijeva posebno znanje i iskustvo. Postoji veliki potencijal za prenamjenu, posebice u uredskom sektoru, budući da su mnogi poslovni prostori prazni. Međutim, prenamjena tih područja može biti komplicirana jer često nisu u stambenim područjima.

Daljnji korak BiB-a je razvoj digitalnog chatbota koji je namijenjen podršci evaluaciji građevinskih dozvola i građevinskih propisa. Osim toga, organizirane su radionice s predstavnicima banaka, budući da financijske institucije kritički gledaju na temu izgradnje postojećih zgrada. “Aktivno potičemo sudjelovanje i razmjenu znanja među našim članovima,” objašnjava Dungs, izražavajući pomiješani optimizam za budućnost: Veliki je potencijal u novim poslovnim modelima.

Posvećenost održivosti

Osnivanje Udruge za gradnju postojećih zgrada na inicijativu Greyfield grupe ima za cilj objediniti heterogene kompetencije i promicati sveobuhvatno razumijevanje izgradnje postojećih zgrada orijentirano na životni ciklus. Udruga želi dati glas o relevantnosti inventara i time osigurati napredak i tržišne standarde, kao npr. FürbauerimIST.de određuje.

Središnja briga je podrška klimatskim ciljevima i strategiji održivosti Savezne Republike Njemačke. U tu svrhu razvijaju se novi tržišni standardi te prilagođene norme i propisi. Udruga se također zalaže za transparentnost kroz otvoreno CO2 računovodstvo i objavljuje CO2 bilancu.

BiB vodi iskusan tim, uključujući Sarah Dungs kao predsjednicu, kao i Dianu Anastasiju Radke i Nicolu Halder-Hass. Osnovani su različiti članovi koji se zalažu za razvoj održivih metoda gradnje u postojećim zgradama.