Meglévő épületekbe építés: A fenntartható ingatlanok új trendje!

Meglévő épületekbe építés: A fenntartható ingatlanok új trendje!

Egyre több cég fókuszál a meglévő ingatlanok felújítására, ami az iparág új mércéjének számít. A több mint 180 tagot számláló Building in Existing Association (BiB) aktívan támogatja ezt a tendenciát Haufe jelentették. Sarah Dungs, a BiB elnöke hangsúlyozza, hogy nem az egyesület méretére, hanem annak hatására kell összpontosítani. Ezzel összefüggésben az egyesület munkaértekezlet-sorozatot indított, amely konkrét eredményeket hoz.

A készletfelújítás irányába mutató tendenciát több tényező is kedvez. A fő okok között szerepel az ökológiai földhasználat, a városok által már használt erőforrások és e megközelítés gazdasági életképessége. Az úgynevezett Greyfield Index is visszaesést mutat az új építési tevékenységben, miközben a felújítási intézkedések stabilak. Ez döntően hozzájárulhat a lakáshiány megoldásához, még akkor is, ha a helyszínek esetenként problémásak, és az új épületek ellentmondanak a szövetségi kormány ökológiai céljainak.

Kihívások és kockázatok

Az előnyök ellenére a meglévő épületekbe építés kockázatai nem alacsonyabbak, mint az új épületeknél, de eltérőek. Különösen a meglévő ingatlanokon végzett munka igényel speciális know-how-t. Nagy lehetőségek rejlenek az átalakításra, különösen az irodai szektorban, mivel sok irodahelyiség üres. Ezeknek a területeknek az átalakítása azonban bonyolult lehet, mivel gyakran nem lakott területen találhatók.

A BiB további lépése egy digitális chatbot kifejlesztése, amely az építési engedélyek és az építési előírások értékelését hivatott támogatni. Emellett munkaértekezletek is zajlottak a bankok képviselőivel, mivel a meglévő épületek építésének témáját kritikusan szemlélik a pénzintézetek. „Aktívan ösztönözzük a részvételt és a tudáscserét tagjaink között” – magyarázza Dungs, vegyes optimizmust fejezve ki a jövőt illetően: Az új üzleti modellekben nagy lehetőségek rejlenek.

Elkötelezettség a fenntarthatóság mellett

A Greyfield Group kezdeményezésére létrejött Association for Existing Buildings in Existing Buildings megalapításának célja a heterogén kompetenciák összekapcsolása és a meglévő épületekben történő építkezés átfogó, életciklus-orientált megértésének elősegítése. A szövetség hangot kíván adni a leltár relevanciájának és ezzel biztosítani a haladást és a piaci színvonalat, mint pl. FürbauerimIST.de meghatározza.

Központi szempont a Németországi Szövetségi Köztársaság klímacéljainak és fenntarthatósági stratégiájának támogatása. Ebből a célból új piaci szabványokat, valamint adaptált normákat és szabályozásokat dolgoznak ki. Az egyesület emellett elkötelezett az átláthatóság mellett a nyílt CO2-elszámoláson keresztül, és közzéteszi a CO2-mérleget.

A BiB-t egy tapasztalt csapat vezeti, köztük Sarah Dungs elnök asszony, valamint Diana Anastasija Radke és Nicola Halder-Hass. Különféle tagok jöttek létre, akik elkötelezettek a fenntartható építési módszerek fejlesztése mellett a meglévő épületekben.