Statyba esamuose pastatuose: nauja tvaraus nekilnojamojo turto tendencija!

Statyba esamuose pastatuose: nauja tvaraus nekilnojamojo turto tendencija!

Vis daugiau įmonių sutelkia dėmesį į esamų nekilnojamojo turto atnaujinimą, kuris laikomas nauju standartu pramonėje. Šią tendenciją aktyviai propaguoja per 180 narių vienijanti asociacija Building in Existing Association (BiB). Haufe pranešė. BiB pirmininkė Sarah Dungs pabrėžia, kad dėmesys turi būti skiriamas ne asociacijos dydžiui, o jos poveikiui. Atsižvelgdama į tai, asociacija pradėjo keletą seminarų, kurie duoda konkrečių rezultatų.

Inventoriaus atnaujinimo tendenciją skatina keli veiksniai. Pagrindinės priežastys yra ekologiškas žemės naudojimas, miestų jau naudojami ištekliai ir šio požiūrio ekonominis gyvybingumas. Vadinamasis Greyfield indeksas taip pat rodo naujų statybų aktyvumo mažėjimą, o renovacijos priemonės išlieka stabilios. Tai gali būti lemiamas indėlis sprendžiant būsto trūkumą, net jei vietos kartais yra problemiškos ir nauji pastatai prieštarauja federalinės vyriausybės ekologiniams tikslams.

Iššūkiai ir rizika

Nepaisant privalumų, statybos esamuose pastatuose rizika nėra mažesnė nei naujų pastatų, tačiau jos skiriasi. Visų pirma, dirbant su esamais objektais reikia specialių žinių. Pertvarkymo potencialas yra didelis, ypač biurų sektoriuje, nes daugelis biuro patalpų yra tuščios. Tačiau šių zonų pertvarkymas gali būti sudėtingas, nes dažnai jie nėra gyvenamuosiuose rajonuose.

Kitas BiB žingsnis yra skaitmeninio pokalbių roboto, skirto statybos leidimų ir statybos reglamentų vertinimui padėti, sukūrimas. Be to, buvo surengti seminarai su bankų atstovais, nes esamų pastatų statybos temą finansų institucijos vertina kritiškai. „Mes aktyviai skatiname dalyvauti ir keistis žiniomis tarp mūsų narių“, – aiškina Dungsas, išreikšdamas prieštaringą optimizmą dėl ateities: Nauji verslo modeliai turi didelį potencialą.

Įsipareigojimas siekti tvarumo

„Greyfield Group“ iniciatyva įkūrus Statybos esamuose pastatuose asociaciją, siekiama sujungti nevienalytes kompetencijas ir skatinti visapusišką, į gyvavimo ciklą orientuotą supratimą apie statybą esamuose pastatuose. Asociacija nori išsakyti savo nuomonę apie inventoriaus aktualumą ir taip užtikrinti pažangą bei rinkos standartus, pvz. FürbauerimIST.de nustato.

Pagrindinis rūpestis yra remti Vokietijos Federacinės Respublikos klimato tikslus ir tvarumo strategiją. Šiuo tikslu kuriami nauji rinkos standartai bei pritaikytos normos ir reglamentai. Asociacija taip pat yra įsipareigojusi siekti skaidrumo per atvirą CO2 apskaitą ir skelbia CO2 balansą.

BiB vadovauja patyrusi komanda, kurios pirmininkė yra Sarah Dungs, taip pat Diana Anastasija Radke ir Nicola Halder-Hass. Buvo įkurti įvairūs nariai, kurie yra įsipareigoję plėtoti tvarios statybos metodus esamuose pastatuose.