Bouwen in bestaande gebouwen: de nieuwe trend voor duurzaam vastgoed!

Bouwen in bestaande gebouwen: de nieuwe trend voor duurzaam vastgoed!

Steeds meer bedrijven richten zich op het renoveren van bestaand vastgoed, wat gezien wordt als de nieuwe standaard in de branche. De Vereniging Bouwen in Bestaand (BiB), die ruim 180 leden telt, stimuleert deze trend actief Haufe gemeld. Sarah Dungs, voorzitter van de BiB, benadrukt dat de focus niet moet liggen op de omvang van de vereniging, maar op de impact ervan. In deze context heeft de vereniging een reeks workshops gelanceerd die concrete resultaten opleveren.

De trend naar inventarisrenovatie wordt door verschillende factoren bevorderd. De belangrijkste redenen zijn onder meer ecologisch landgebruik, de hulpbronnen die steden al gebruiken en de economische haalbaarheid van deze aanpak. Ook de zogenoemde Greyfield Index laat een daling van de nieuwbouwactiviteit zien, terwijl de renovatiemaatregelen stabiel blijven. Dit zou een beslissende bijdrage kunnen zijn aan het oplossen van het woningtekort, ook al zijn de locaties soms problematisch en zijn nieuwe gebouwen in tegenspraak met de ecologische doelstellingen van de federale overheid.

Uitdagingen en risico's

Ondanks de voordelen zijn de risico’s van bouwen in bestaande gebouwen niet lager dan die van nieuwbouw, maar wel anders. Vooral het werken aan bestaande panden vergt bijzondere kennis. Er is een groot potentieel voor transformatie, vooral in de kantorensector, omdat veel kantoorruimtes leeg staan. Het ombouwen van deze gebieden kan echter ingewikkeld zijn, omdat ze vaak niet in woonwijken liggen.

Een volgende stap van het BiB is de ontwikkeling van een digitale chatbot die bedoeld is ter ondersteuning van de beoordeling van bouwvergunningen en bouwregelgeving. Daarnaast zijn workshops opgezet met vertegenwoordigers van banken, omdat het onderwerp bouwen van bestaande gebouwen door financiële instellingen kritisch wordt bekeken. “We moedigen actief deelname en de uitwisseling van kennis onder onze leden aan”, legt Dungs uit, die gemengd optimisme uitdrukt voor de toekomst: er schuilt een groot potentieel in nieuwe bedrijfsmodellen.

Toewijding aan duurzaamheid

De oprichting van de Association for Building in Existing Buildings op initiatief van de Greyfield Group heeft tot doel heterogene competenties te bundelen en een alomvattend, op de levenscyclus gericht begrip van bouwen in bestaande gebouwen te bevorderen. De vereniging wil een stem geven aan de relevantie van de inventarisatie en zo de vooruitgang en marktstandaarden garanderen FürbauerimIST.de bepaalt.

Een centrale zorg is het ondersteunen van de klimaatdoelstellingen en de duurzaamheidsstrategie van de Bondsrepubliek Duitsland. Hiervoor worden zowel nieuwe marktstandaarden als aangepaste normen en regelgeving ontwikkeld. Daarnaast zet de vereniging zich in voor transparantie door middel van een open CO2-boekhouding en publiceert zij de CO2-balans.

De BiB wordt geleid door een ervaren team, waaronder Sarah Dungs als voorzitter, evenals Diana Anastasija Radke en Nicola Halder-Hass. Er zijn diverse leden opgericht die zich inzetten voor de ontwikkeling van duurzame bouwmethoden in bestaande gebouwen.