Construir em edifícios existentes: A nova tendência para imóveis sustentáveis!

Construir em edifícios existentes: A nova tendência para imóveis sustentáveis!

Cada vez mais empresas estão se concentrando na reforma de propriedades existentes, o que é visto como o novo padrão do setor. A Building in Existing Association (BiB), que conta com mais de 180 membros, promove ativamente esta tendência Alto relatado. Sarah Dungs, presidente da BiB, enfatiza que o foco não deve estar no tamanho da associação, mas no seu impacto. Neste contexto, a associação lançou uma série de workshops que apresentam resultados concretos.

A tendência de renovação de estoques é favorecida por diversos fatores. As principais razões incluem a utilização ecológica do solo, os recursos que as cidades já utilizam e a viabilidade económica desta abordagem. O chamado Índice Greyfield também mostra um declínio na atividade de construção nova, enquanto as medidas de renovação permanecem estáveis. Esta poderia ser uma contribuição decisiva para resolver a escassez de habitação, mesmo que as localizações sejam por vezes problemáticas e os novos edifícios contradigam os objetivos ecológicos do governo federal.

Desafios e riscos

Apesar das vantagens, os riscos de construir em edifícios existentes não são inferiores aos de edifícios novos, mas são diferentes. Em particular, trabalhar em propriedades existentes requer conhecimentos especiais. Existe um grande potencial de conversão, especialmente no sector de escritórios, uma vez que muitos espaços de escritórios estão vazios. No entanto, a conversão destas áreas pode ser complicada porque muitas vezes não se encontram em áreas residenciais.

Outro passo da BiB é o desenvolvimento de um chatbot digital que se destina a apoiar a avaliação de licenças e regulamentos de construção. Além disso, foram organizados workshops com representantes dos bancos, uma vez que o tema da construção de edifícios existentes é visto de forma crítica pelas instituições financeiras. “Incentivamos ativamente a participação e a troca de conhecimento entre os nossos membros”, explica Dungs, expressando um otimismo misto para o futuro: Há um grande potencial em novos modelos de negócios.

Compromisso com a sustentabilidade

A fundação da Associação para a Construção em Edifícios Existentes por iniciativa do Grupo Greyfield visa agrupar competências heterogéneas e promover uma compreensão abrangente e orientada para o ciclo de vida da construção em edifícios existentes. A associação quer dar voz à relevância do inventário e assim garantir o progresso e os padrões de mercado, como FürbauerimIST.de determina.

Uma preocupação central é apoiar os objetivos climáticos e a estratégia de sustentabilidade da República Federal da Alemanha. Para este efeito, estão a ser desenvolvidos novos padrões de mercado, bem como normas e regulamentos adaptados. A associação também está comprometida com a transparência através da contabilidade aberta de CO2 e publica o balanço de CO2.

A BiB é liderada por uma equipe experiente, incluindo Sarah Dungs como presidente, bem como Diana Anastasija Radke e Nicola Halder-Hass. Foram fundados vários membros que estão comprometidos com o desenvolvimento de métodos de construção sustentáveis ​​em edifícios existentes.