Разрешение за строеж: Валидността може да изтече - важни срокове за строителни проекти

Разрешение за строеж: Валидността може да изтече - важни срокове за строителни проекти

Според доклад на n-tv.de от 24 октомври 2023 г. разрешителното за строеж може да загуби своята валидност, ако строителният проект не започне в рамките на определения период на валидност. Периодът на валидност варира в зависимост от федералната провинция и е две години в Берлин, три години в Баден-Вюртемберг, Бремен, Хамбург, Хесен, Мекленбург-Западна Померания, Долна Саксония, Северен Рейн-Вестфалия, Саарланд, Саксония, Саксония-Анхалт, Шлезвиг-Холщайн и Тюрингия, четири години в Бавария и Рейнланд-Пфалц и шест години в Бранденбург. В Бранденбург обаче разрешителното за строеж изтича след седем години, ако строителите не са се нанесли в имота и не са докладвали началото на използването на строителните власти.

Тези разпоредби могат да окажат значително влияние върху пазара на недвижими имоти. Строителите и предприемачите на недвижими имоти трябва да започнат своите строителни проекти навреме, за да не загубят валидността на разрешението за строеж. Закъсненията в строителството могат да доведат до загуба на разрешение за планиране и да изискват ново заявление за планиране. Това може да доведе до допълнителни разходи и време.

Освен това получаването на предварително разрешение за строеж преди закупуване на имот е много важно. Предварителното разрешение за строеж дава първоначална сигурност дали имотът може да се развие според вашите собствени идеи. Решенията на строителния орган в предварителното разрешение за строеж са задължителни и се прилагат за срока, който обикновено съответства на заявлението за строеж. Важно е обаче да се отбележи, че предварителното разрешение за строеж не замества заявлението за строеж.

Тези законови разпоредби трябва да се вземат предвид при планирането на строителни проекти, за да се избегнат финансови загуби и забавяния. Строителите и строителните предприемачи трябва да работят в тясно сътрудничество със строителните адвокати, за да гарантират, че всички срокове за одобрение са спазени и са предприети навременни действия. Пазарът на разрешения за строеж и развитие на недвижими имоти може да изпита повишено търсене на правни съвети и правни услуги в резултат на тези разпоредби.

Източник: Според доклад на www.n-tv.de