Suche
Mein Konto
Rakennuslupa: Voimassaolo saattaa umpeutua - tärkeät määräajat rakennushankkeille
N-tv.de:n raportin 24.10.2023 mukaan rakennuslupa voi menettää voimassaolonsa, jos rakennushanketta ei aloiteta määrätyn voimassaoloajan kuluessa. Voimassaoloaika vaihtelee liittovaltion mukaan ja on kaksi vuotta Berliinissä, kolme vuotta Baden-Württembergissä, Bremenissä, Hampurissa, Hessenissä, Mecklenburg-Vorpommernissa, Niedersachsenissa, Nordrhein-Westfalenissa, Saarlandissa, Sachsenissa, Sachsen-Anhaltissa, Schleswig-Holsteinissa ja Thüringenissä neljä vuotta ja Palathinassa kuusi vuotta, sekä Palathinassa. Brandenburg. Brandenburgissa rakennuslupa kuitenkin vanhenee seitsemän vuoden kuluttua, jos rakentajat eivät ole muuttaneet kiinteistöön ja ilmoittaneet käytön alkamisesta rakennusviranomaiselle. Näillä säännöksillä voi olla merkittävä vaikutus kiinteistömarkkinoihin. Rakentajien ja kiinteistökehittäjien on...
Rakennuslupa: Voimassaolo saattaa umpeutua - tärkeät määräajat rakennushankkeille
N-tv.de:n raportin 24.10.2023 mukaan rakennuslupa voi menettää voimassaolonsa, jos rakennushanketta ei aloiteta määrätyn voimassaoloajan kuluessa. Voimassaoloaika vaihtelee liittovaltion mukaan ja on kaksi vuotta Berliinissä, kolme vuotta Baden-Württembergissä, Bremenissä, Hampurissa, Hessenissä, Mecklenburg-Vorpommernissa, Niedersachsenissa, Nordrhein-Westfalenissa, Saarlandissa, Sachsenissa, Sachsen-Anhaltissa, Schleswig-Holsteinissa ja Thüringenissä neljä vuotta ja Palathinassa kuusi vuotta, sekä Palathinassa. Brandenburg. Brandenburgissa rakennuslupa kuitenkin vanhenee seitsemän vuoden kuluttua, jos rakentajat eivät ole muuttaneet kiinteistöön ja ilmoittaneet käytön alkamisesta rakennusviranomaiselle.
Näillä säännöksillä voi olla merkittävä vaikutus kiinteistömarkkinoihin. Rakentajien ja kiinteistökehittäjien on aloitettava rakennushankkeensa ajoissa, jotta rakennusluvan voimassaolo ei menetä. Rakentamisen viivästykset voivat johtaa rakennusluvan menettämiseen ja vaatia uuden kaavoitushakemuksen. Tämä voi aiheuttaa lisäkustannuksia ja aikaa.
Lisäksi alustavan rakennusluvan saaminen ennen kiinteistön ostamista on erittäin tärkeää. Alustava rakennuslupa antaa ensivarmuuden siitä, voidaanko kiinteistö kehittää omien ideoidenne mukaan. Rakennusviranomaisen päätökset alustavassa rakennusluvassa ovat sitovia ja ne ovat voimassa keston, joka yleensä vastaa rakennushakemusta. On kuitenkin tärkeää huomioida, että alustava rakennuslupa ei korvaa rakennushakemusta.
Nämä säännökset tulee ottaa huomioon rakennushankkeita suunniteltaessa taloudellisten menetysten ja viivästysten välttämiseksi. Rakentajien ja kiinteistöjen kehittäjien tulee työskennellä tiiviissä rakennuslakimiesten kanssa varmistaakseen, että kaikkia hyväksynnän määräaikoja noudatetaan ja toimiin ryhdytään ajoissa. Rakennuslupa- ja kiinteistökehitysmarkkinoilla saattaa näiden määräysten seurauksena lisääntyä oikeudellisen neuvonnan ja lakipalveluiden kysyntä.
Lähde: Raportin mukaan www.n-tv.de
Lue lähdeartikkeli osoitteessa www.n-tv.de