Permis de construire : la validité peut expirer - délais importants pour les projets de construction

Permis de construire : la validité peut expirer - délais importants pour les projets de construction

Selon un rapport de n-tv.de du 24 octobre 2023, un permis de construire peut perdre sa validité si le projet de construction n'est pas démarré dans le délai de validité spécifié. La durée de validité varie selon le Land et est de deux ans à Berlin, de trois ans dans le Bade-Wurtemberg, Brême, Hambourg, Hesse, Mecklembourg-Poméranie occidentale, Basse-Saxe, Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Sarre, Saxe, Saxe-Anhalt, Schleswig-Holstein et Thuringe, de quatre ans en Bavière et en Rhénanie-Palatinat et de six ans dans le Brandebourg. Dans le Brandebourg, cependant, le permis de construire expire au bout de sept ans si les constructeurs n'ont pas emménagé dans la propriété et n'ont pas signalé le début de l'utilisation à l'autorité de construction.

Ces réglementations peuvent avoir un impact significatif sur le marché immobilier. Les constructeurs et promoteurs immobiliers doivent démarrer leurs projets de construction à temps afin de ne pas perdre la validité du permis de construire. Des retards dans la construction pourraient entraîner la perte du permis de construire et nécessiter une nouvelle demande de permis de construire. Cela peut entraîner des coûts et du temps supplémentaires.

De plus, obtenir un permis de construire préalable avant d’acheter un bien immobilier est très important. Un permis de construire préliminaire fournit une première certitude quant à savoir si le bien immobilier peut être développé selon vos propres idées. Les décisions de l'autorité de construction contenues dans le permis de construire préliminaire sont contraignantes et s'appliquent pour la durée qui correspond généralement à la demande de construction. Il est toutefois important de noter que le permis préalable de construire ne remplace pas la demande de construction.

Ces dispositions légales doivent être prises en compte lors de la planification des projets de construction afin d'éviter les pertes financières et les retards. Les constructeurs et les promoteurs immobiliers doivent travailler en étroite collaboration avec les avocats en construction pour garantir que tous les délais d'approbation sont respectés et que des mesures sont prises en temps opportun. Le marché des permis de construire et du développement immobilier pourrait connaître une demande accrue de conseils et de services juridiques en raison de ces réglementations.

Source : D'après un rapport de www.n-tv.de