Građevinska dozvola: Valjanost može isteći - važni rokovi za građevinske projekte

Građevinska dozvola: Valjanost može isteći - važni rokovi za građevinske projekte

Prema izvješću n-tv.de od 24. listopada 2023., građevinska dozvola može izgubiti valjanost ako se građevinski projekt ne započne u navedenom roku valjanosti. Razdoblje valjanosti razlikuje se ovisno o saveznoj državi i iznosi dvije godine u Berlinu, tri godine u Baden-Württembergu, Bremenu, Hamburgu, Hessenu, Mecklenburg-Zapadnom Pomeraniju, Donjoj Saskoj, Sjevernoj Rajni-Vestfaliji, Saarlandu, Saskoj, Saskoj-Anhaltu, Schleswig-Holsteinu i Tiringiji, četiri godine u Bavarskoj i Rhineland-Pfalz i šest godina u Brandenburgu. U Brandenburgu pak građevinska dozvola prestaje vrijediti nakon sedam godina ako se graditelji nisu uselili u posjed i prijavili početak korištenja građevinskoj upravi.

Ovi propisi mogu imati značajan utjecaj na tržište nekretnina. Graditelji i poduzetnici moraju započeti svoje građevinske projekte na vrijeme kako ne bi izgubili pravomoćnost građevinske dozvole. Kašnjenja u izgradnji mogu rezultirati gubitkom građevinske dozvole i zahtijevati novi zahtjev za planiranje. To može dovesti do dodatnih troškova i vremena.

Osim toga, vrlo je važno ishoditi prethodnu građevinsku dozvolu prije kupnje nekretnine. Preliminarna građevinska dozvola daje početnu sigurnost o tome može li se nekretnina razvijati prema vašim zamislima. Rješenja tijela graditeljstva u prethodnoj građevinskoj dozvoli su obvezujuća i vrijede za vrijeme trajanja koje obično odgovara zahtjevu za građenje. Međutim, važno je napomenuti da prethodna građevinska dozvola ne zamjenjuje zahtjev za građenje.

Ove zakonske odredbe treba uzeti u obzir pri planiranju građevinskih projekata kako bi se izbjegli financijski gubici i kašnjenja. Graditelji i poduzetnici trebali bi blisko surađivati ​​s građevinskim odvjetnicima kako bi osigurali da su svi rokovi za odobrenje ispunjeni i da su poduzete pravovremene mjere. Tržište građevinskih dozvola i razvoja nekretnina moglo bi doživjeti povećanu potražnju za pravnim savjetima i pravnim uslugama kao rezultat ovih propisa.

Izvor: Prema izvješću www.n-tv.de