Építési engedély: Érvényessége lejárhat - fontos határidők az építési projekteknél

Építési engedély: Érvényessége lejárhat - fontos határidők az építési projekteknél

Az n-tv.de 2023. október 24-i jelentése szerint az építési engedély érvényét veszítheti, ha az építési projektet a megadott érvényességi időn belül nem kezdik meg. Az érvényességi idő szövetségi államtól függően változik, Berlinben két év, Baden-Württembergben, Brémában, Hamburgban, Hessenben, Mecklenburg-Vorpomerániában, Alsó-Szászországban, Észak-Rajna-Vesztfáliában, Saar-vidéken, Szászországban, Szász-Anhaltban, Schleswig-Holsteinben és Bajorországban négy év. Rajna-vidék-Pfalz és hat év Brandenburgban. Brandenburgban viszont hét év után jár le az építési engedély, ha az építtetők nem költöztek be az ingatlanba, és nem jelentették be a használat megkezdését az építésügyi hatóságnak.

Ezek a szabályozások jelentős hatással lehetnek az ingatlanpiacra. Az építtetőknek és az ingatlanfejlesztőknek időben el kell kezdeniük az építési projekteket, hogy ne veszítsék el az építési engedély érvényességét. Az építkezés késése a tervezési engedély elvesztéséhez vezethet, és új tervezési kérelmet igényelhet. Ez további költségeket és időt jelenthet.

Emellett nagyon fontos az előzetes építési engedély beszerzése az ingatlanvásárlás előtt. Az előzetes építési engedély kezdeti bizonyosságot ad arról, hogy az ingatlan saját elképzelései szerint alakítható-e. Az építésügyi hatóság előzetes építési engedélyben hozott határozatai kötelező erejűek, és az építési kérelemnek általában megfelelő időtartamra vonatkoznak. Fontos azonban megjegyezni, hogy az előzetes építési engedély nem helyettesíti az építési kérelmet.

Ezeket a jogi rendelkezéseket figyelembe kell venni az építési projektek tervezése során a pénzügyi veszteségek és a késedelmek elkerülése érdekében. Az építtetőknek és az ingatlanfejlesztőknek szorosan együtt kell működniük az építési jogászokkal annak biztosítása érdekében, hogy az összes jóváhagyási határidőt betartsák, és időben megtegyék az intézkedéseket. Az építési engedélyek és az ingatlanfejlesztési piac ezen szabályozások hatására megnövekedhet a jogi tanácsadás és a jogi szolgáltatások iránti igény.

Forrás: jelentése szerint www.n-tv.de