Statybos leidimas: Galiojimas gali baigtis – svarbūs statybos projektų terminai

Statybos leidimas: Galiojimas gali baigtis – svarbūs statybos projektų terminai

Remiantis 2023 metų spalio 24 dienos n-tv.de pranešimu, statybos leidimas gali netekti galiojimo, jei statybos projektas nebus pradėtas vykdyti per nurodytą galiojimo laiką. Galiojimo laikas skiriasi priklausomai nuo federacinės žemės ir yra dveji metai Berlyne, treji metai Badene-Viurtemberge, Brėmene, Hamburge, Hesene, Meklenburge-Pomeranijoje, Žemutinėje Saksonijoje, Šiaurės Reine-Vestfalijoje, Saro krašte, Saksonijoje, Saksonijoje-Anhalte, Šlėzvige-Holšteine ​​ir Bavarijoje ir ketveri metai. Reino kraštas-Pfalcas ir šešeri metai Brandenburge. Tačiau Brandenburge statybos leidimas nustoja galioti po septynerių metų, jei statytojai neįsikėlė į turtą ir nepranešė apie naudojimo pradžią statybų institucijai.

Šios taisyklės gali turėti didelės įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Statytojai ir nekilnojamojo turto vystytojai savo statybos projektus turi pradėti laiku, kad neprarastų statybos leidimo galiojimo. Dėl statybos vėlavimo gali būti prarastas planavimo leidimas ir reikės pateikti naują planavimo paraišką. Tai gali sukelti papildomų išlaidų ir laiko.

Be to, labai svarbu gauti preliminarų statybos leidimą prieš perkant nekilnojamąjį turtą. Preliminarus statybos leidimas suteikia pirminį tikrumą, ar turtas gali būti vystomas pagal jūsų idėjas. Statybos administracijos sprendimai preliminariame statybos leidime yra privalomi ir galioja laikotarpį, kuris paprastai atitinka statybos paraišką. Tačiau svarbu pažymėti, kad preliminarus statybos leidimas nepakeičia statybos paraiškos.

Į šias teisės nuostatas reikėtų atsižvelgti planuojant statybos projektus, kad būtų išvengta finansinių nuostolių ir vėlavimo. Statytojai ir nekilnojamojo turto vystytojai turėtų glaudžiai bendradarbiauti su statybos teisininkais, siekdami užtikrinti, kad būtų laikomasi visų patvirtinimo terminų ir laiku būtų imtasi veiksmų. Dėl šių taisyklių statybos leidimų ir nekilnojamojo turto plėtros rinkoje gali padidėti teisinių konsultacijų ir teisinių paslaugų paklausa.

Šaltinis: Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.n-tv.de