Byggetillatelse: Gyldighet kan gå ut - viktige frister for byggeprosjekter

Byggetillatelse: Gyldighet kan gå ut - viktige frister for byggeprosjekter

Ifølge en rapport fra n-tv.de fra 24. oktober 2023 kan en byggetillatelse miste sin gyldighet dersom byggeprosjektet ikke settes i gang innen den angitte gyldighetsperioden. Gyldighetsperioden varierer avhengig av forbundsstaten og er to år i Berlin, tre år i Baden-Württemberg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein og Thüringen-Palatina og fire år i Bayern og Rheinland-Pfalz Brandenburg. I Brandenburg utløper imidlertid byggetillatelsen etter sju år dersom byggherrene ikke har flyttet inn i eiendommen og meldt bruksstart til bygningsmyndigheten.

Disse forskriftene kan ha betydelig innvirkning på eiendomsmarkedet. Byggherrer og eiendomsutviklere må starte sine byggeprosjekter i tide for ikke å miste gyldigheten av byggetillatelsen. Forsinkelser i byggingen kan føre til tap av plantillatelse og kreve en ny plansøknad. Dette kan resultere i ekstra kostnader og tid.

I tillegg er det svært viktig å få en foreløpig byggetillatelse før kjøp av eiendom. En foreløpig byggetillatelse gir innledende sikkerhet for om eiendommen kan utvikles etter egne ideer. Bygningsmyndighetens vedtak i den foreløpige byggetillatelsen er bindende og gjelder for varigheten, som vanligvis tilsvarer byggesøknaden. Det er imidlertid viktig å merke seg at den foreløpige byggetillatelsen ikke erstatter byggesøknaden.

Disse lovbestemmelsene bør tas i betraktning ved planlegging av byggeprosjekter for å unngå økonomiske tap og forsinkelser. Byggherrer og eiendomsutviklere bør jobbe tett med byggeadvokater for å sikre at alle godkjenningsfrister overholdes og at tiltak i tide blir iverksatt. Byggetillatelses- og eiendomsutviklingsmarkedet kan oppleve økt etterspørsel etter juridisk rådgivning og juridiske tjenester som følge av denne forskriften.

Kilde: Ifølge en rapport av www.n-tv.de