Stavebné povolenie: Platnosť môže skončiť - dôležité termíny pre stavebné projekty

Stavebné povolenie: Platnosť môže skončiť - dôležité termíny pre stavebné projekty

Podľa správy n-tv.de z 24. októbra 2023 môže stavebné povolenie stratiť platnosť, ak sa stavebný projekt nezačne v stanovenej lehote platnosti. Obdobie platnosti sa líši v závislosti od spolkovej krajiny a je dva roky v Berlíne, tri roky v Bádensku-Württembersku, Brémach, Hamburgu, Hesensku, Meklenbursku-Predpomoransku, Dolnom Sasku, Severnom Porýní-Vestfálsku, Sársku, Sasku, Sasku-Anhaltsku, Šlezvicku-Holštajnsku a Šlezvicku-Holštajnsku a šesť rokov v Bavorsku a Brandenbursku, Porýnie, štyri roky. V Brandenbursku však stavebné povolenie končí po siedmich rokoch, ak sa stavebníci do nehnuteľnosti nenasťahovali a stavebnému úradu nenahlásili začatie užívania.

Tieto nariadenia môžu mať významný vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Stavitelia a developeri nehnuteľností musia začať so svojimi stavebnými projektmi včas, aby nestratili platnosť stavebného povolenia. Oneskorenie vo výstavbe môže mať za následok stratu stavebného povolenia a vyžadovať novú žiadosť o územné plánovanie. To môže viesť k dodatočným nákladom a času.

Okrem toho je veľmi dôležité získať predbežné stavebné povolenie pred kúpou nehnuteľnosti. Predbežné stavebné povolenie dáva prvotnú istotu, či je možné nehnuteľnosť zastavať podľa vlastných predstáv. Rozhodnutia stavebného úradu v predbežnom stavebnom povolení sú záväzné a platia na dobu, ktorá spravidla zodpovedá žiadosti stavby. Je však dôležité si uvedomiť, že predbežné stavebné povolenie nenahrádza žiadosť o stavbu.

Tieto zákonné ustanovenia by sa mali brať do úvahy pri plánovaní stavebných projektov, aby sa predišlo finančným stratám a oneskoreniam. Stavitelia a developeri by mali úzko spolupracovať so stavebnými právnikmi, aby zabezpečili dodržanie všetkých termínov schvaľovania a včasné opatrenia. Trh stavebných povolení a developmentu nehnuteľností môže v dôsledku týchto nariadení zaznamenať zvýšený dopyt po právnom poradenstve a právnych službách.

Zdroj: Podľa správy od www.n-tv.de