Разрешителните за строеж на Sylt са намалели със 17 процента

Разрешителните за строеж на Sylt са намалели със 17 процента

Кризата с недвижимите имоти вече достигна и луксозния остров Силт в Северно море. Разрешителните за строеж са намалели със 17%, което кара експертите да се опасяват, че липсата на ново строителство ще продължи да повишава цените на жилищата. Това се случва в момент, когато цените вече са астрономически. В Кампен, например, еднофамилна къща върху земя с кални нива и дюни струва най-малко 16 милиона евро. Къщи близнак или редови къщи се предлагат за 4,4 до 10 милиона евро.

Миналата година отговорният областен строителен орган в Хузум, Шлезвиг-Холщайн, е одобрил строителството само на 194 къщи и апартаменти на остров Силт - намаление от 17 процента в сравнение с предходната година. Този рязък спад на разрешителните за строеж продължава тенденция, която може да се наблюдава и в континенталната част на Германия. През януари 2024 г. броят на издадените разрешителни за строеж в цялата страна е намалял с 23,5 процента в сравнение с предходната година, въпреки голямото търсене на жилищна площ в много региони на Германия.

Недостигът на предлагане може да доведе до покачване на цените на пазара на недвижими имоти - както за втори дом, така и за ваканционни и постоянни апартаменти. Местните жители на Силт могат да бъдат особено силно засегнати от покачващите се цени на имотите, което може да означава, че мнозина вече не могат да си позволят собствен остров и са принудени да се преместят на континента. Повишените строителни разходи, скъпите материали, по-високите лихви и взискателните енергийни стандарти допринасят за това трудно развитие. Затова брокерите на острова призовават стандартите да бъдат намалени, за да се намалят разходите за строеж на къща.