Stavební povolení na Syltu klesla o 17 procent

Stavební povolení na Syltu klesla o 17 procent

Realitní krize nyní zasáhla i luxusní severomořský ostrov Sylt. Stavební povolení klesla o 17 procent, což vedlo odborníky k obavám, že nedostatek nové výstavby bude i nadále tlačit nahoru ceny domů. To přichází v době, kdy jsou ceny již astronomické. Například v Kampenu stojí rodinný dům na pozemku s bahnem a dunami nejméně 16 milionů eur. Dvojdomy nebo řadové domy jsou k dispozici za 4,4 až 10 milionů eur.

Příslušný okresní stavební úřad v Husumu ve Šlesvicku-Holštýnsku loni povolil pouze výstavbu 194 domů a bytů na ostrově Sylt, což je o 17 procent méně než v předchozím roce. Tento prudký pokles stavebních povolení pokračuje v trendu, který lze pozorovat i na německé pevnině. V lednu 2024 se počet vydaných stavebních povolení celostátně snížil o 23,5 procenta ve srovnání s předchozím rokem, a to i přes vysokou poptávku po obytných prostorech v mnoha regionech Německa.

Nedostatek nabídky by mohl vést k růstu cen na trhu s nemovitostmi – jak u druhých domů, rekreačních bytů, tak i bytů na trvalé bydlení. Místní obyvatele Syltu by mohly být obzvláště těžce zasaženy rostoucími cenami nemovitostí, což by mohlo znamenat, že mnozí si již nemohou dovolit vlastní ostrov a jsou nuceni se přestěhovat na pevninu. K tomuto obtížnému vývoji přispívají zvýšené stavební náklady, drahé materiály, vyšší úrokové sazby a náročné energetické standardy. Realitní kanceláře na ostrově proto volají po snížení standardů, aby se snížily náklady na stavbu domu.