Οι οικοδομικές άδειες στο Sylt μειώθηκαν κατά 17%.

Οι οικοδομικές άδειες στο Sylt μειώθηκαν κατά 17%.

Η κρίση των ακινήτων έφτασε πλέον και στο πολυτελές νησί Sylt στη Βόρεια Θάλασσα. Οι οικοδομικές άδειες έχουν μειωθεί κατά 17%, με αποτέλεσμα οι ειδικοί να φοβούνται ότι η έλλειψη νέων κατασκευών θα συνεχίσει να ανεβάζει τις τιμές των κατοικιών. Αυτό έρχεται σε μια περίοδο που οι τιμές είναι ήδη αστρονομικές. Στο Κάμπεν, για παράδειγμα, μια μονοκατοικία σε ένα ακίνητο με λάσπη και αμμόλοφους κοστίζει τουλάχιστον 16 εκατομμύρια ευρώ. Διατίθενται μονοκατοικίες ή με ταράτσα από 4,4 έως 10 εκατομμύρια ευρώ.

Πέρυσι, η αρμόδια αρχή κτιρίων της περιοχής στο Husum, στο Schleswig-Holstein, ενέκρινε μόνο την κατασκευή 194 κατοικιών και διαμερισμάτων στο νησί Sylt - μείωση 17 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτή η απότομη πτώση στις οικοδομικές άδειες συνεχίζει μια τάση που μπορεί να παρατηρηθεί και στην ηπειρωτική Γερμανία. Τον Ιανουάριο του 2024, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν σε εθνικό επίπεδο μειώθηκε κατά 23,5 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, παρά την υψηλή ζήτηση για χώρους διαβίωσης σε πολλές περιοχές της Γερμανίας.

Η έλλειψη προσφοράς θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση των τιμών στην αγορά ακινήτων - τόσο για δεύτερες κατοικίες, για εξοχικά διαμερίσματα όσο και για μόνιμα διαμερίσματα. Οι ντόπιοι του Σιλτ θα μπορούσαν να πληγούν ιδιαίτερα από την αύξηση των τιμών των ακινήτων, κάτι που θα μπορούσε να σημαίνει ότι πολλοί δεν μπορούν πλέον να αντέξουν οικονομικά το δικό τους νησί και αναγκάζονται να μετακομίσουν στην ηπειρωτική χώρα. Το αυξημένο κόστος κατασκευής, τα ακριβά υλικά, τα υψηλότερα επιτόκια και τα απαιτητικά ενεργειακά πρότυπα συμβάλλουν σε αυτή τη δύσκολη εξέλιξη. Ως εκ τούτου, οι μεσίτες στο νησί ζητούν μείωση των προδιαγραφών προκειμένου να μειωθεί το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού.