Suche
Mein Konto
Syltin rakennusluvat laskivat 17 prosenttia
Lue kuinka Syltin rakennusluvat ovat romahtaneet ja asiantuntijat varoittavat kiinteistöjen hintojen noususta. Katsaus Pohjanmeren saaren kukoistaviin markkinoihin.
Syltin rakennusluvat laskivat 17 prosenttia
Kiinteistökriisi on nyt saavuttanut myös ylellisen Pohjanmeren Syltin saaren. Rakennusluvat ovat laskeneet 17 prosenttia, mikä saa asiantuntijat pelkäämään, että uudisrakentamisen puute nostaa edelleen asuntojen hintoja. Tämä tapahtuu aikana, jolloin hinnat ovat jo tähtitieteellisiä. Esimerkiksi Kampenissa omakotitalo muta- ja dyynikiinteistöllä maksaa vähintään 16 miljoonaa euroa. Paritalo- tai rivitaloja on saatavilla 4,4-10 miljoonalla eurolla.
Viime vuonna Schleswig-Holsteinin Husumissa vastaava aluerakennusviranomainen hyväksyi vain 194 talon ja asunnon rakentamisen Syltin saarelle - 17 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna. Rakennuslupien voimakas lasku jatkaa trendiä, joka on havaittavissa myös Manner-Saksassa. Tammikuussa 2024 valtakunnallisesti myönnettyjen rakennuslupien määrä laski 23,5 prosenttia edellisvuoteen verrattuna huolimatta korkeasta asuintilan kysynnästä monilla Saksan alueilla.
Tarjonnan puute voi johtaa hintojen nousuun kiinteistömarkkinoilla - niin kakkos-, loma- ja vakituisten asuntojen osalta. Syltin paikalliset voivat kärsiä erityisen kovasti asuntojen hintojen noususta, mikä voi tarkoittaa, että monilla ei ole enää varaa omaan saareen ja heidän on muutettava mantereelle. Rakennuskustannusten nousu, kalliit materiaalit, korkeammat korot ja tiukat energiastandardit myötävaikuttavat tähän vaikeaan kehitykseen. Saaren kiinteistönvälittäjät vaativat siksi standardien alentamista talonrakennuskustannusten vähentämiseksi.