Građevinske dozvole na Syltu pale su za 17 posto

Građevinske dozvole na Syltu pale su za 17 posto

Kriza nekretnina sada je stigla i na luksuzni otok Sylt u Sjevernom moru. Građevinske dozvole pale su za 17 posto, što navodi stručnjake na strah da će nedostatak novogradnje nastaviti povećavati cijene kuća. To dolazi u vrijeme kada su cijene već astronomske. U Kampenu, na primjer, obiteljska kuća na zemljištu s blatnjavom ravnicom i dinama košta najmanje 16 milijuna eura. Dvojne ili kuće u nizu dostupne su od 4,4 do 10 milijuna eura.

Prošle je godine nadležna okružna uprava za gradnju u Husumu, Schleswig-Holstein, odobrila samo izgradnju 194 kuće i apartmana na otoku Sylt - smanjenje od 17 posto u usporedbi s prethodnom godinom. Ovaj nagli pad građevinskih dozvola nastavlja trend koji se može primijetiti i na njemačkom kopnu. U siječnju 2024. broj građevinskih dozvola izdanih diljem zemlje pao je za 23,5 posto u usporedbi s prethodnom godinom, unatoč velikoj potražnji za životnim prostorom u mnogim regijama Njemačke.

Nedostatak ponude mogao bi dovesti do rasta cijena na tržištu nekretnina - kako za vikendice, tako i za stanove za odmor i za stalne stanove. Mještani Sylta mogli bi biti posebno teško pogođeni rastućim cijenama nekretnina, što bi moglo značiti da si mnogi više ne mogu priuštiti vlastiti otok i da su prisiljeni preseliti se na kopno. Povećani troškovi izgradnje, skupi materijali, više kamatne stope i zahtjevni energetski standardi pridonose ovom teškom razvoju. Otočki trgovci nekretninama stoga pozivaju na snižavanje standarda kako bi se smanjili troškovi gradnje kuće.