Būvatļauju skaits Sylt ir samazinājies par 17 procentiem

Būvatļauju skaits Sylt ir samazinājies par 17 procentiem

Nekustamo īpašumu krīze tagad ir sasniegusi arī grezno Ziemeļjūras salu Siltu. Būvatļaujas samazinājušās par 17 procentiem, liekot ekspertiem bažīties, ka jaunas būvniecības trūkums turpinās celt māju cenas. Tas notiek laikā, kad cenas jau ir astronomiskas. Piemēram, Kampenā vienģimenes māja dubļu un kāpu īpašumā maksā vismaz 16 miljonus eiro. Dvīņu vai rindu mājas pieejamas par 4,4 līdz 10 miljoniem eiro.

Pagājušajā gadā atbildīgā rajona būvvalde Husumā, Šlēsvigas-Holšteinas štatā, apstiprināja tikai 194 māju un dzīvokļu celtniecību Siltas salā, kas ir par 17 procentiem mazāk nekā iepriekšējā gadā. Šis straujais būvatļauju samazinājums turpina tendenci, kas vērojama arī Vācijas kontinentālajā daļā. 2024. gada janvārī visā valstī izsniegto būvatļauju skaits, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, samazinājies par 23,5 procentiem, neskatoties uz lielo pieprasījumu pēc dzīvojamās platības daudzos Vācijas reģionos.

Piedāvājuma deficīts varētu izraisīt cenu kāpumu nekustamo īpašumu tirgū – gan otrajām mājām, brīvdienu dzīvokļiem, gan pastāvīgiem dzīvokļiem. Siltas vietējos iedzīvotājus īpaši smagi varētu skart pieaugošās nekustamā īpašuma cenas, kas varētu nozīmēt, ka daudzi vairs nevar atļauties savu salu un ir spiesti pārcelties uz kontinentu. Paaugstinātas būvniecības izmaksas, dārgi materiāli, augstākas procentu likmes un augsti energostandarti veicina šo sarežģīto attīstību. Tāpēc nekustamo īpašumu tirgotāji uz salas aicina pazemināt standartus, lai samazinātu mājas celtniecības izmaksas.