De bouwvergunningen op Sylt daalden met 17 procent

De bouwvergunningen op Sylt daalden met 17 procent

De vastgoedcrisis heeft inmiddels ook het luxueuze Noordzee-eiland Sylt bereikt. De bouwvergunningen zijn met 17 procent gedaald, waardoor experts vrezen dat het gebrek aan nieuwbouw de huizenprijzen zal blijven opdrijven. Dit komt op een moment dat de prijzen al astronomisch zijn. In Kampen kost een eengezinswoning op een wad- en duinterrein bijvoorbeeld minimaal 16 miljoen euro. Halfvrijstaande of rijtjeshuizen zijn beschikbaar voor 4,4 tot 10 miljoen euro.

Vorig jaar heeft de verantwoordelijke districtsbouwautoriteit in Husum, Sleeswijk-Holstein, slechts de bouw van 194 huizen en appartementen op het eiland Sylt goedgekeurd – een daling van 17 procent vergeleken met het voorgaande jaar. Deze scherpe daling van het aantal bouwvergunningen zet een trend voort die ook op het Duitse vasteland waarneembaar is. In januari 2024 daalde het aantal afgegeven bouwvergunningen landelijk met 23,5 procent ten opzichte van het jaar ervoor, ondanks de grote vraag naar woonruimte in veel regio’s van Duitsland.

Het tekort aan aanbod zou kunnen leiden tot stijgende prijzen op de vastgoedmarkt – zowel voor tweede huizen, vakantieappartementen als permanente appartementen. De inwoners van Sylt zouden bijzonder zwaar getroffen kunnen worden door de stijgende vastgoedprijzen, wat zou kunnen betekenen dat velen hun eigen eiland niet langer kunnen betalen en gedwongen worden naar het vasteland te verhuizen. Hogere bouwkosten, dure materialen, hogere rentetarieven en veeleisende energienormen dragen bij aan deze moeilijke ontwikkeling. Makelaars op het eiland roepen daarom op tot verlaging van de normen om de kosten voor het bouwen van een huis te verlagen.