As licenças de construção em Sylt caíram 17 por cento

As licenças de construção em Sylt caíram 17 por cento

A crise imobiliária atingiu agora também a luxuosa ilha de Sylt, no Mar do Norte. As licenças de construção caíram 17 por cento, levando os especialistas a temer que a falta de novas construções continue a aumentar os preços das casas. Isto acontece num momento em que os preços já são astronômicos. Em Kampen, por exemplo, uma casa unifamiliar numa propriedade de lodaçais e dunas custa pelo menos 16 milhões de euros. As moradias geminadas ou geminadas estão disponíveis por 4,4 a 10 milhões de euros.

No ano passado, a autoridade distrital responsável pela construção em Husum, Schleswig-Holstein, aprovou apenas a construção de 194 casas e apartamentos na ilha de Sylt - uma diminuição de 17 por cento em comparação com o ano anterior. Este declínio acentuado nas licenças de construção dá continuidade a uma tendência que também pode ser observada no continente alemão. Em Janeiro de 2024, o número de licenças de construção emitidas a nível nacional caiu 23,5 por cento em comparação com o ano anterior, apesar da elevada procura de espaços habitacionais em muitas regiões da Alemanha.

A escassez de oferta poderá levar ao aumento dos preços no mercado imobiliário – tanto para segundas habitações, como para apartamentos de férias e apartamentos permanentes. Os habitantes de Sylt poderão ser particularmente afetados pelo aumento dos preços dos imóveis, o que poderá significar que muitos já não podem pagar a sua própria ilha e são forçados a mudar-se para o continente. O aumento dos custos de construção, os materiais caros, as taxas de juro mais elevadas e os padrões energéticos exigentes contribuem para este difícil desenvolvimento. Os corretores de imóveis da ilha pedem, portanto, que os padrões sejam reduzidos, a fim de reduzir os custos de construção de uma casa.