Autorizațiile de construire pe Sylt au scăzut cu 17%.

Autorizațiile de construire pe Sylt au scăzut cu 17%.

Criza imobiliară a ajuns acum și în luxoasa insulă Sylt din Marea Nordului. Autorizațiile de construire au scăzut cu 17 la sută, făcând experții să se teamă că lipsa construcțiilor noi va continua să crească prețurile locuințelor. Acest lucru vine într-un moment în care prețurile sunt deja astronomice. În Kampen, de exemplu, o casă unifamilială pe o proprietate cu noroi și dună costă cel puțin 16 milioane de euro. Casele semi-decomandate sau terasate sunt disponibile pentru 4,4 până la 10 milioane de euro.

Anul trecut, autoritatea responsabilă pentru construcții din Husum, Schleswig-Holstein, a aprobat doar construirea a 194 de case și apartamente pe insula Sylt - o scădere cu 17% față de anul precedent. Această scădere bruscă a autorizațiilor de construire continuă o tendință care poate fi observată și pe Germania continentală. În ianuarie 2024, numărul autorizațiilor de construire emise la nivel național a scăzut cu 23,5% față de anul precedent, în ciuda cererii mari de spațiu de locuit în multe regiuni ale Germaniei.

Lipsa de aprovizionare ar putea duce la creșterea prețurilor pe piața imobiliară - atât pentru case secundare, pentru apartamente de vacanță, cât și pentru apartamente permanente. Localnicii din Sylt ar putea fi afectați în mod deosebit de creșterea prețurilor proprietăților, ceea ce ar putea însemna că mulți nu își mai pot permite propria insulă și sunt nevoiți să se mute pe continent. Costurile de construcție crescute, materialele scumpe, dobânzile mai mari și standardele energetice exigente contribuie la această dezvoltare dificilă. Prin urmare, agenții imobiliari de pe insulă cer ca standardele să fie scăzute pentru a reduce costurile de construire a unei case.