Stavebné povolenia na Sylte klesli o 17 percent

Stavebné povolenia na Sylte klesli o 17 percent

Realitná kríza teraz zasiahla aj luxusný severomorský ostrov Sylt. Stavebné povolenia klesli o 17 percent, čo vedie odborníkov k obavám, že nedostatok novej výstavby bude naďalej ťahať ceny domov nahor. To prichádza v čase, keď sú ceny už astronomické. Napríklad v Kampen stojí rodinný dom na blate a dunách najmenej 16 miliónov eur. Dvojdomy či radové domy sú dostupné za 4,4 až 10 miliónov eur.

Zodpovedný okresný stavebný úrad v meste Husum v Šlezvicku-Holštajnsku vlani povolil len výstavbu 194 domov a bytov na ostrove Sylt, čo je v porovnaní s predchádzajúcim rokom pokles o 17 percent. Tento prudký pokles stavebných povolení pokračuje v trende, ktorý možno pozorovať aj na nemeckej pevnine. V januári 2024 klesol počet vydaných stavebných povolení na celoštátnej úrovni o 23,5 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom, a to aj napriek vysokému dopytu po obytnej ploche v mnohých regiónoch Nemecka.

Nedostatočná ponuka by mohla viesť k rastu cien na trhu s nehnuteľnosťami – a to ako druhých domov, tak dovolenkových bytov aj trvalých bytov. Miestni obyvatelia Sylt by mohli byť obzvlášť tvrdo zasiahnutí rastúcimi cenami nehnuteľností, čo by mohlo znamenať, že mnohí si už nemôžu dovoliť vlastný ostrov a sú nútení presťahovať sa na pevninu. K tomuto ťažkému vývoju prispievajú zvýšené náklady na výstavbu, drahé materiály, vyššie úrokové sadzby a náročné energetické štandardy. Realitné kancelárie na ostrove preto žiadajú zníženie štandardov, aby sa znížili náklady na stavbu domu.