Gradbena dovoljenja na Syltu so padla za 17 odstotkov

Gradbena dovoljenja na Syltu so padla za 17 odstotkov

Nepremičninska kriza je zdaj dosegla tudi razkošni severnomorski otok Sylt. Število gradbenih dovoljenj je padlo za 17 odstotkov, zaradi česar se strokovnjaki bojijo, da bo pomanjkanje novogradenj še naprej zviševalo cene stanovanj. To se dogaja v času, ko so cene že astronomske. V Kampenu, na primer, enodružinska hiša na posestvu s sipinami in blatom stane najmanj 16 milijonov evrov. Dvojčki ali vrstne hiše so na voljo od 4,4 do 10 milijonov evrov.

Lani je pristojni okrožni gradbeni organ v Husumu v Schleswig-Holsteinu odobril samo gradnjo 194 hiš in stanovanj na otoku Sylt – kar je 17 odstotkov manj kot leto prej. Ta močan upad gradbenih dovoljenj nadaljuje trend, ki ga lahko opazimo tudi na celinski Nemčiji. Januarja 2024 se je število izdanih gradbenih dovoljenj po vsej državi zmanjšalo za 23,5 odstotka v primerjavi s prejšnjim letom, kljub velikemu povpraševanju po bivalnem prostoru v številnih regijah Nemčije.

Pomanjkanje ponudbe bi lahko povzročilo dvig cen na nepremičninskem trgu – tako počitniških kot počitniških stanovanj in stalnih stanovanj. Domačini Sylta bi lahko bili še posebej močno prizadeti zaradi naraščajočih cen nepremičnin, kar bi lahko pomenilo, da si mnogi ne morejo več privoščiti lastnega otoka in so se prisiljeni preseliti na celino. K temu težkemu razvoju prispevajo povečani stroški gradnje, dragi materiali, višje obrestne mere in zahtevni energetski standardi. Nepremičninarji na Otoku zato pozivajo k znižanju standardov, da bi zmanjšali stroške gradnje hiše.