Byggloven på Sylt sjönk med 17 procent

Byggloven på Sylt sjönk med 17 procent

Fastighetskrisen har nu även nått den lyxiga Nordsjöön Sylt. Bygglov har sjunkit med 17 procent, vilket gör att experter fruktar att bristen på nybyggnation kommer att fortsätta driva upp huspriserna. Detta kommer vid en tidpunkt då priserna redan är astronomiska. I Kampen kostar till exempel ett småhus på en ler- och dynfastighet minst 16 miljoner euro. Parhus eller radhus finns tillgängliga för 4,4 till 10 miljoner euro.

Förra året godkände den ansvariga distriktsbyggnadsmyndigheten i Husum, Schleswig-Holstein, endast byggandet av 194 hus och lägenheter på ön Sylt – en minskning med 17 procent jämfört med föregående år. Denna kraftiga nedgång i bygglov fortsätter en trend som även kan observeras på det tyska fastlandet. I januari 2024 minskade antalet utfärdade bygglov i hela landet med 23,5 procent jämfört med föregående år, trots den höga efterfrågan på bostadsyta i många regioner i Tyskland.

Utbudsbristen kan leda till stigande priser på fastighetsmarknaden – både för fritidshus, semesterlägenheter och permanenta lägenheter. Lokalbefolkningen i Sylt kan drabbas särskilt hårt av stigande fastighetspriser, vilket kan innebära att många inte längre har råd med sin egen ö och tvingas flytta till fastlandet. Ökade byggkostnader, dyra material, högre räntor och krävande energistandarder bidrar till denna svåra utveckling. Fastighetsmäklare på ön kräver därför att standarden sänks för att sänka kostnaderna för att bygga ett hus.