أسعار الفائدة على البناء ترتفع بشكل أبطأ - وهذا يعني بالنسبة لعملاء القروض

أسعار الفائدة على البناء ترتفع بشكل أبطأ - وهذا يعني بالنسبة لعملاء القروض

ووفقا لتقرير صادر عن ga.de، سجلت أسعار فائدة البناء في ألمانيا تراجعا طفيفا في الأسابيع الأخيرة بعد ارتفاعها بشكل مطرد منذ بداية العام الماضي. في حين أن القرض بمعدل فائدة ثابت لمدة عشر سنوات يكلف متوسط ​​فائدة واحد في المائة في يناير 2022، فقد ارتفعت هذه القيمة إلى أكثر من أربعة في المائة بحلول نوفمبر 2023. ومع ذلك، تباطأت الزيادة في الأسابيع الأخيرة وتظهر أحدث الأرقام أن القرض لمدة عشر سنوات لديه حاليًا معدل فائدة يبلغ 3.58 في المائة. وهذا يعني فرق فائدة قدره 1500 يورو سنويًا لعملاء الائتمان، على سبيل المثال، إذا حصلت على قرض بقيمة 300000 يورو.

ويظهر التحليل الذي أجرته شركة باركو الاستشارية ومقرها دوسلدورف أن أحد أسباب هذا التطور هو أحدث بيانات التضخم في الولايات المتحدة، والتي تسببت في انخفاض أسعار الفائدة على السندات الفيدرالية لعشر سنوات. وبما أن سعر الفائدة هذا لا يزال حاسما في تطوير أسعار الفائدة، فإن التطور في الولايات المتحدة الأمريكية له أيضا تأثير على السوق الألمانية.

ومن الممكن أن يكون لهذا التطور تأثير إيجابي على سوق العقارات في ألمانيا. يمكن أن يؤدي انخفاض أسعار الفائدة على البناء إلى قيام المزيد من الأشخاص باتخاذ خطوة لامتلاك منازلهم الخاصة، مما قد يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات وبالتالي الأسعار أيضًا. ويمكن للشركات في قطاع البناء أن تستفيد أيضًا، حيث أن انخفاض أسعار الفائدة على البناء يمكن أن يسهل تمويل مشاريع البناء ويحفز الطلب على مشاريع البناء الجديدة.

ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن تطور أسعار الفائدة يعتمد على عوامل مختلفة وأن التطورات الاقتصادية الأخرى يمكن أن يكون لها أيضًا تأثير عليها. ولذلك يجب على مشتري العقارات والمستثمرين المحتملين الاستمرار في مراقبة التطورات في بناء أسعار الفائدة عن كثب حتى يتمكنوا من اتخاذ قرارات مستنيرة.