Stavební úrokové sazby rostou pomaleji - co to znamená pro klienty úvěrů

Stavební úrokové sazby rostou pomaleji - co to znamená pro klienty úvěrů

Podle zprávy ga.de zaznamenaly stavební úrokové sazby v Německu v posledních týdnech mírný pokles poté, co od začátku loňského roku neustále rostly. Zatímco v lednu 2022 stála půjčka s desetiletou fixací úrok v průměru jedno procento, do listopadu 2023 se tato hodnota vyšplhala přes čtyři procenta. V posledních týdnech se však nárůst zpomalil a poslední čísla ukazují, že desetiletý úvěr má aktuálně úrokovou sazbu 3,58 procenta. Pro úvěrové zákazníky to znamená úrokový rozdíl 1 500 eur ročně, pokud si například vezmete půjčku ve výši 300 000 eur.

Analýza düsseldorfské poradenské firmy Barkow ukazuje, že jedním z důvodů tohoto vývoje jsou nejnovější údaje o inflaci v USA, která způsobila pokles úrokové sazby u desetiletých federálních dluhopisů. Jelikož je tato úroková sazba stále určující pro vývoj stavebních úrokových sazeb, má vývoj v USA dopad i na německý trh.

Tento vývoj by mohl mít pozitivní dopad na realitní trh v Německu. Nižší úrokové sazby budov by mohly vést k tomu, že více lidí udělá krok k vlastnímu bydlení, což by mohlo zvýšit poptávku po nemovitostech a tím i ceny. Profitovat by mohly i společnosti ve stavebnictví, protože nižší stavební úrokové sazby by mohly usnadnit financování stavebních projektů a stimulovat poptávku po nových stavebních projektech.

Je však důležité si uvědomit, že vývoj stavebních úrokových sazeb závisí na různých faktorech a že na něj může mít vliv i další ekonomický vývoj. Potenciální kupci nemovitostí a investoři by proto měli nadále pozorně sledovat vývoj úrokových sazeb v oblasti budování, aby byli schopni činit informovaná rozhodnutí.