Τα επιτόκια κτιρίων αυξάνονται πιο αργά - τι σημαίνει αυτό για τους πελάτες δανείων

Τα επιτόκια κτιρίων αυξάνονται πιο αργά - τι σημαίνει αυτό για τους πελάτες δανείων

Σύμφωνα με δημοσίευμα της ga.de, τα επιτόκια των κτιρίων στη Γερμανία κατέγραψαν ελαφρά πτώση τις τελευταίες εβδομάδες μετά από σταθερή άνοδο από τις αρχές του περασμένου έτους. Ενώ ένα δάνειο με δεκαετές σταθερό επιτόκιο κόστιζε κατά μέσο όρο ένα τοις εκατό επιτόκιο τον Ιανουάριο του 2022, αυτή η αξία αυξήθηκε σε πάνω από 4 τοις εκατό μέχρι τον Νοέμβριο του 2023. Ωστόσο, η αύξηση επιβραδύνθηκε τις τελευταίες εβδομάδες και τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι ένα δεκαετές δάνειο έχει επί του παρόντος επιτόκιο 3,58 τοις εκατό. Αυτό σημαίνει διαφορά τόκου 1.500 ευρώ ετησίως για πιστωτικούς πελάτες εάν, για παράδειγμα, συνάψετε δάνειο 300.000 ευρώ.

Η ανάλυση της εταιρείας συμβούλων Barkow με έδρα το Ντίσελντορφ δείχνει ότι ένας λόγος για αυτή την εξέλιξη είναι τα τελευταία στοιχεία για τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ, τα οποία προκάλεσαν πτώση του επιτοκίου για τα δεκαετή ομοσπονδιακά ομόλογα. Δεδομένου ότι αυτό το επιτόκιο εξακολουθεί να είναι καθοριστικό για την ανάπτυξη των επιτοκίων δόμησης, η ανάπτυξη στις ΗΠΑ έχει αντίκτυπο και στη γερμανική αγορά.

Αυτή η εξέλιξη θα μπορούσε να έχει θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία. Τα χαμηλότερα επιτόκια κτιρίων θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε περισσότερους ανθρώπους να κάνουν το βήμα να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, γεγονός που θα μπορούσε να αυξήσει τη ζήτηση για ακίνητα και συνεπώς και τις τιμές. Οι εταιρείες στον κατασκευαστικό τομέα θα μπορούσαν επίσης να επωφεληθούν, καθώς τα χαμηλότερα κατασκευαστικά επιτόκια θα μπορούσαν να διευκολύνουν τη χρηματοδότηση κατασκευαστικών έργων και να τονώσουν τη ζήτηση για νέα κατασκευαστικά έργα.

Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η εξέλιξη των επιτοκίων δόμησης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες και ότι άλλες οικονομικές εξελίξεις μπορούν επίσης να έχουν επίδραση σε αυτήν. Ως εκ τούτου, οι πιθανοί αγοραστές ακινήτων και οι επενδυτές θα πρέπει να συνεχίσουν να παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις στην οικοδόμηση των επιτοκίων, προκειμένου να μπορούν να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.