Ehitusintressimäärad tõusevad aeglasemalt – mida see laenuklientide jaoks tähendab

Ehitusintressimäärad tõusevad aeglasemalt – mida see laenuklientide jaoks tähendab

Vastavalt ga.de raportile on ehitusintressimäärad Saksamaal viimastel nädalatel pärast pidevat tõusu eelmise aasta algusest veidi langenud. Kui kümneaastase fikseeritud intressiga laen maksis 2022. aasta jaanuaris keskmiselt ühe protsendi intressi, siis novembriks 2023 tõusis see väärtus üle nelja protsendi. Viimastel nädalatel on kasv aga aeglustunud ning viimastel andmetel on kümneaastase laenu intressimäär hetkel 3,58 protsenti. See tähendab krediidiklientidele intressivahet 1500 eurot aastas, kui võtate näiteks 300 000 euro suuruse laenu.

Düsseldorfis asuva konsultatsioonifirma Barkow analüüs näitab, et selle arengu üheks põhjuseks on USA viimased inflatsiooniandmed, mille tõttu kümneaastaste föderaalvõlakirjade intressimäär langes. Kuna see intressimäär on endiselt määrav ehitusintresside arengus, siis USA areng avaldab mõju ka Saksamaa turule.

Sellel arengul võib olla positiivne mõju Saksamaa kinnisvaraturule. Madalamad ehitusintressid võivad viia selleni, et rohkem inimesi astub oma kodu poole, mis võib suurendada nõudlust kinnisvara järele ja seega ka hindu. Kasu võiksid olla ka ehitussektori ettevõtted, sest madalamad ehitusintressid võivad lihtsustada ehitusprojektide rahastamist ja stimuleerida nõudlust uute ehitusprojektide järele.

Siiski on oluline märkida, et hooneintresside areng sõltub erinevatest teguritest ning seda võivad mõjutada ka muud majandusarengud. Seetõttu peaksid potentsiaalsed kinnisvaraostjad ja investorid jätkuvalt tähelepanelikult jälgima intressimäärade kujundamise arengut, et teha teadlikke otsuseid.