Kamatne stope zgrada rastu sporije - što to znači za kupce kredita

Kamatne stope zgrada rastu sporije - što to znači za kupce kredita

Prema izvješću ga.de, kamatne stope na zgrade u Njemačkoj zabilježile su lagani pad posljednjih tjedana nakon što su od početka prošle godine stalno rasle. Dok je zajam s desetogodišnjom fiksnom kamatnom stopom u siječnju 2022. u prosjeku koštao jedan posto kamata, ta je vrijednost do studenog 2023. porasla na više od četiri posto. Međutim, porast je usporio posljednjih tjedana, a najnovije brojke pokazuju da desetogodišnji zajam trenutno ima kamatu od 3,58 posto. To znači kamatnu razliku od 1.500 eura godišnje za kupce kredita ako, primjerice, podignete kredit od 300.000 eura.

Analiza konzultantske tvrtke Barkow iz Düsseldorfa pokazuje da su jedan od razloga za ovakav razvoj događaja posljednji podaci o inflaciji u SAD-u, koji su uzrokovali pad kamata na desetogodišnje savezne obveznice. Budući da je ova kamatna stopa još uvijek odlučujuća za razvoj kamatnih stopa za izgradnju, razvoj u SAD-u ima utjecaja i na njemačko tržište.

Ovakav razvoj mogao bi pozitivno utjecati na tržište nekretnina u Njemačkoj. Niže kamatne stope za gradnju mogle bi dovesti do toga da više ljudi odluči posjedovati vlastiti dom, što bi moglo povećati potražnju za nekretninama, a time i cijene. Tvrtke u građevinskom sektoru također bi mogle imati koristi jer bi niže građevinske kamate mogle olakšati financiranje građevinskih projekata i potaknuti potražnju za novim građevinskim projektima.

Međutim, važno je napomenuti da razvoj povećanja kamatnih stopa ovisi o različitim čimbenicima te da na njega mogu utjecati i druga gospodarska kretanja. Potencijalni kupci nekretnina i investitori stoga bi trebali nastaviti pomno pratiti razvoj kamatnih stopa na zgrade kako bi mogli donositi informirane odluke.